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房地产开发流程主要有哪些
房地产开发流程有哪些
答:
1、前期的准备:主要包括由计委对房地产项目进行立项审批
,规委对项目进行规划审批,进行设计施工,土地出让或转让等。此阶段的主要工作是取得项目开工建设的一系列许可证和取得项目建设用地的国有土地使用权。我们所说的五证中的《建设工程规划许可证》、《建设工程开工许可证》、《建设工程规划许可证》都...
房地产
项目
开发流程有哪些
答:
一、拿地
首先开发商要拿到地才能建房子
,一般有两种方式拿到地,一种是从政府那里拍卖获得,一种是通过收购或参股的形式获得地。二、开发 拿到地后,就需要等政府相关部门批准,比如说
办理用地许可证、规划许可证啦、施工许可证
等等。在工程施工图及有关材料进行审查合格后,城市规划行政管理部门会核发《...
房地产
项目
开发
的基本
流程
是什么
答:
1.第一部分:开始准备工作
,办理土地出让手续后到行政机关审批,然后要委托有资质的勘察院对建设项目做研究报告,并且要附上详细的规划设计参数以及效果图(如果实力强大的开发商都会有自己的专业团队),同时落实开发资金。2.第二部分:行政审批需要根据我们目前的法律法规等进行,房地产的行政许可程序被分为...
房地产开发
的一般
流程
是怎样的
答:
房地产开发流程是:1、立项(房地产开发公司的准备工作)
;2、行政审批部分:包含选址定点、规划总图审查及确定规划设计条件、规划报建图审查、施工报建、建设工程竣工综合验收备案;3、商品房预售许可阶段;4、房地产项目权属初始登记阶段(包含所有材料的提交);5、施工;6、验收;7、交付使用。二、房地产开...
房地产开发
的整个
流程
分为
哪些
阶段
答:
在房地产开发流程的最开始,
需要进行项目的前期策划和立项
。
这一阶段主要包括市场调研、项目定位、项目策划、项目可行性研究以及项目批准等步骤
。开发商需要确定项目的目标市场、产品定位,同时还需要考虑项目的经济效益和潜在风险。完成立项后,项目将获得政府的批准,进入下一阶段。二、
土地获取和规划阶段
在...
开发房地产流程有哪些
答:
开发房
地产流程有哪些
1、
房地产开发
公司的准备工作 在审批之前,房地产开发公司要办理好土地出让手续,同时要委托具有一定资质的勘察设计院对项目进行研究并制作报告,应当附有详细的规划设计参数和效果图。此外,还要落实足够的开发资金。2、 行政审批 行政审批一般分为六个阶段:选址定点、规划总图审查及...
房地产开发
的基本
流程
答:
一、
房地产开发
的基本
流程
1、决策、立项阶段 通过调查研究,寻求适合自己的合作伙伴,确定开发项目及开发地点,并向政府相关部门提出立项申请。2、前期阶段 ①在向政府相关部门提出立项申请建议书的基础上,需要进一步的调查研究,并编写项目可行性研究报告,向相关部门。②项目的规划设计工作。③报批规划设计...
房地产开发
八大
流程
是什么
答:
房地产开发
八大
流程
是什么 1、注册公司。2、进行项目立项以及可行性研究的法律程序。3、规划项目设计以及相关配套。4、办理项目土地使用权相关证明。5、进行项目的拆迁安置的法律程序。6、进行项目的开工、施工以及竣工法律程序。7、进行项目经营。8、项目物业管理。如何判断开发商是否靠谱 1、看开放商资质 ...
房地产开发流程
是什么?需要办理
哪些
手续?
答:
一、
房地产开发
大致
流程
第一步:设立房地产开发公司。第二步:房地产开发的项目的立项和可行性研究:房地产开发项目的立项和可行性研究阶段的法律程序1、选定项目,签定合作意向书2、初步确定开发方案3、申报规划要点4、申报、审批项目建议书5、编制项目可行性研究报告6、申报、审批项目可行性研究报告房地产...
房地产开发流程
答:
房地产开发流程
如下:1、土地取得。涉及部门:国土局、拆迁办、建设局。事宜:投标中标、拆迁事宜、国有土地使用权出让合同、国有土地使用权证、房地产开发项目手册。2、立项。涉及部门:环保局、规划局、建设局、发改委(计划行政主管部门)。事宜:房地产开发项目可行性研究报告、建设项目环境影响报告书、...
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