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房产证逾期办理
逾期办房产证
能解除交易吗
答:
《商品房销售管理办法》第三十四条
房地产
开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有
房产
测绘资格的单位实施测绘,测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将需要由其提供的
办理
房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发...
逾期办理房产证
违约金计算方法
答:
2、逾期付款的违约金计算标准:按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。3、逾期办理产权登记的违约金计算标准:按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。如何确定
逾期办理房产证
的责任房产证是购房者通过交易,取得房屋的合法...
房产证
没有及时
办理
,多长时间为
逾期
?
答:
开发商延迟办理产权证的时间超过90天的,业主完全可以追究开发商的违约责任,也就是追究
逾期办理
产权证的违约金。
房产证
办理方法:确定开发商已经进行初始登记;到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》;拿测绘图(表);领取相关文件;缴纳公共维修基金、契税;提交申请材料;缴纳一定的税费;按照...
逾期办理房产证
违约金最高人民法院是怎样规定的
答:
参考如下法条处理 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十九条 商品房买卖合同约定或者《城市
房地产
开发经营管理条例》第三十三条规定的
办理
房屋所有权登记的期限届满后超过一年,由于出卖人的原因,导致买受人无法办理房屋所有权登记,买受人请求解除合同和赔偿损失的,...
如何应对
逾期办理房产证
答:
事实上,在一般的商品房买卖合同中,
逾期办理房产证
的违约责任事项往往都会进行细致明确的约定,如明事实上,逾期交房、逾期
办证
几乎是不少开发商出现的“一条龙”问题。房屋未按照时间交付,往往会影响后续房产证的办理。而这两项的延迟,业主都可以进行索赔。依据我国《合同法》第一百三十五条规定:“...
开发商
逾期
不
办理房产证
超过两年
答:
法律依据:《商品房销售管理办法》 第三十四条
房地产
开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有
房产
测绘资格的单位实施测绘,测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将需要由其提供的
办理
房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管...
开发商
逾期办理房产证
如何向开发商主张违约责任?
答:
2005年4月12日,其与被告上海强某隆地产公司签订了《上海市商品房预售合同》一份,该合同约定,其向上海强某隆地产公司购买商品房1套,房屋总价款为502000元(实际支付504528元),被告上海强某隆地产公司承诺于2005年12月31日交付房屋,交付房屋时须
办理房地产
初始登记手续,取得《新建商品房房地产权证...
逾期办理房产证
会有怎样的后果
答:
法律依据《中华人民共和国物权法》第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。第十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未
办理
物权登记的,不影响合同效力...
房产证
拖着不办会有滞纳金么
答:
法律分析:不办房产证且未缴纳契税的有滞纳金。纳税人应当自签订土地、房屋权属转移合同或转移合同性质凭证的10日内向征收机关缴纳契税,凭完税证明
办理房产证
,
逾期
未缴需按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。法律依据:《中华人民共和国税收征收管理法》 第三十二条 纳税人未按照规定期限缴纳税款的,扣缴...
房产证逾期
5年违约金是多少?
答:
开发商
逾期办理房产证
,按照合同约定承担违约金。如果合同没有约定违约金,按照购房人的实际损失承担责任;合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。法律依据:《民法典》第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当...
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