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开发商破产重整业主怎么办
房地产
开发商破产重整业主怎么办
答:
法律分析:如果利益收到了侵害可以向法院起诉
。签订商品房买卖合同,一般是伴随着首付款的缴纳进行的。如果此时开发商破产,导致合同无法继续履行的话,那么商品房买卖合同依然有效。根据合同要求,该做法属于开发商违约,
开发商必须退还购房者的首付款
,并承担合同中约定的违约处理方法,给予购房者一定的赔偿或...
开发商破产重整业主怎么办
答:
3、向法院起诉
。迅速及时的向法院起诉,要求判令开发商支付延期交房的违约金,或根据法律规定或合同约定解除房屋买卖合同。起诉的请求及证据材料一、证据材料(1)开发商的主体资质情况:包括公司营业执照、工商注册登记情况(可以由律师协助调取)(2)房屋买卖相关的材料:包括房屋买卖合同、购房款发票或收据、入...
房企
倒闭
了房子
怎么办
答:
遇到这种情况,
千万不要把房子退给开发商
。因为退房后,和开发商就由买卖关系变成债权债务关系,在破产清偿的优先级中,债权人是次于消费者关系;3、按揭贷款买的房。当房子建好后,你的房款全部付清。你就可以委托开放商向当地房地产登记处申请房产证,并获得房屋所有权;4、分期付款买的房。如果购房者...
开发商
申请
破产
,
业主怎么办
答:
一、开发商申请破产业主怎么办1、开发商破产业主可以通过法律的方式来进行解决
。业主可作为普通债权人申报破产债权,破产财产的清偿顺序是先破产费用及公益债务,后是企业职工的工资、保险等、接着是欠税,最后是破产债权人。2、法律依据:《中华人民共和国企业破产法》第九十三条债务人不能执行或者不执行重...
房产公司
破产
清算时,
业主
房产证
怎么办
?
答:
法律分析:房地产开发公司
破产
的,房屋能不能办理房产证主要看房屋有没有被
开发商
进行抵押,房屋的报建程序是否合法,如果被抵押或者没有相关证件的,不能办理房产证。法律依据:《中华人民共和国企业破产法》 第七条 债务人有本法第二条规定的情形,可以向人民法院提出
重整
、和解或者破产清算申请:债务人...
买的门面
开发商破产
了
咋办
答:
法律分析:原则上来说,购房者如果购买了房屋,却遇到
开发商破产
,这种情况下购房者是可以退房的,因为开发商破产的原因,导致
业主
无法完全获取房屋的全部权益,购房者按照相关规定办理退房手续之后就可以退回房款了。如果房屋已交付了,但因开发商破产无法办理房产证时,业主可以要求退房。因为房屋虽已交付,...
开发商破产
重组对
业主
的影响
答:
业主
需要按照程序向房管部门申请办理房产证和不动产证,得到了这两证,就具备了房屋的产权,但是具体可以入住的时间却是遥遥无期,需要等重整成功。2、
开发商破产重整
对业主的坏处是很多的,如果房屋还没有建造成功,就属于房子烂尾了,这个时候业主急需要还贷款,还拿不到房子,处于房钱两空的情况,具体...
开发商破产重整
以后
怎么办
答:
第七条 债务人有本法第二条规定的情形,可以向人民法院提出
重整
、和解或者
破产
清算申请。债务人不能清偿到期债务,债权人可以向人民法院提出对债务人进行重整或者破产清算的申请。企业法人已解散但未清算或者未清算完毕,资产不足以清偿债务的,依法负有清算责任的人应当向人民法院申请破产清算 ...
买的房子
开发商破产怎么
处理
答:
如果
业主
不按期交房贷,造成逾期后,银行或将对业主及
开发商
提起上诉,银行可能会冻结业主的账户甚至拍卖该房屋。 二、宣告
破产
不够清偿债务谁来清偿 债务人不能清偿到期债务,债权人可以向人民法院提出对债务人进行
重整
或者破产清算的申请。可见,我国破产法对破产条件界定是债务人不能清偿到期债务,...
地产
重整
己入住的需要申报债权吗
答:
在房地产
开发商
宣告
破产
重组期间,其所有的购房者都需要依法申报其应享有的债权权利,这是因为在该法律程序中,购房者作为开发商的债权人,拥有相应的权益。在此情况下,无论是债务人还是债权人,均可以依照相关的法律法规,直接向当地的中级或高级人民法院提出申请,要求对有关债务方实施强制性的企业
重整
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