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开发商破产重整业主怎么办
烂尾楼,
破产重整
困难,新的
开发商
(放贷银行)有恶意破产清算的倾向,业 ...
答:
1、
开发商破产
是商业风险的问题,与是否是政府的招商引资项目无关,政府不承担责任。2、
业主
购买房屋,也是一种市场行为,既然是市场行为,就是有一定风险的。对开发商破产的风险要自己承担。开发商已经无法经营,购买者需要及时到法院起诉,依法主张自己的权利,或许可以从破产财产中收回部分购房款,减少...
开发商破产
拆迁户
怎么办
答:
首先要明确
开发商破产
是自己说的还是法院判决的,因为破产不是自己说破产就破产,必须有法院的破产程序;如果真的破产,这是法定程序,没有办法,别说动迁户,就是任何人都得挺着,所有的债权人,共同按法定程序分配破产财产,其分配顺序由下:破产办公费;破产单位人员工资;应交税务局的税款;银行贷款;...
房地产公司
破产
了,房产证
怎么办
答:
法律分析:
开发商破产
后,虽然其法人资格已经消失,但其与购房者的买卖关系依然存在,而且在办证过程中,购房者才是真正的办证主体,开发商只起到协助作用,因此,开发商破产后,购房者仍然可以按照程序向房管部门申请办理房产证。法律依据:《中华人民共和国企业破产法》 第七条 债务人有本法第二条规定...
小区
开发商破产
如何办
答:
法律主观:依据我国 企业破产法 的规定,小区
开发商破产
的,债权人或者债务人可以向法院申请破产,法院批准后进行破产清算。根据《中华人民共和国企业破产法》第二条、第三条、第七条的规定,企业法人不能清偿到期债务,并且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的,债务人可以向债务人住所地人民...
首套房,交了百分之五十,有正式合同,
开发商破产怎么
处理
答:
判决解除合同,自然就要退回房款,不过由于对方已经
破产
,如果破产已经公告了,就需要进行债权申报,按顺序进行分配。破产,是指债务人因不能偿债或者资不抵债时,由债权人或债务人诉请法院宣告破产并依破产程序偿还债务的一种法律制度。狭义的破产制度仅指破产清算制度,广义的破产制度还包括
重整
与和解制度。...
房子没盖好
开发商破产
了
怎么办
答:
业主
也必须齐心一致起诉
开发商
。法律依据:《中华人民共和国企业
破产
法》第七条 债务人有本法第二条规定的情形,可以向人民法院提出
重整
、和解或者破产清算申请。债务人不能清偿到期债务,债权人可以向人民法院提出对债务人进行重整或者破产清算的申请。企业法人已解散但未清算或者未清算完毕,资产不足以清偿...
房子烂尾
破产重整
,
业主
该不该签债权确认书
答:
进行债权登记后,对
开发商
资产进行盘点,按照债权优先原则进行分配补偿。烂尾楼纠纷可通过司法途径和政府干预解决 解决烂尾楼的问题,一般可以通过司法途径和政府干预两种途径。(一)司法途径 按照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条的规定,出卖人订立商品房买卖合同...
开发商破产
后谁是优先债权人
答:
法律分析:
开发商
进入
破产
清算,与购房者切身相关的是优先债权的范围问题。《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》(简称《批复》)第二条规定,购房者购买商品住宅且支付全部或大部分购房款后,购房者属于优先债权人范围,要高于施工单位,目的是为了保护相对弱势购房者的生存利益,但商铺的...
开发商破产重整
申报债权是赔钱还是交房
答:
开发商破产重整
申报债权是赔钱还是交房,如果最终宣告债务人破产,那么一般是赔钱偿还债务。管理人应当及时拟订破产财产变价方案,提交债权人会议讨论。管理人应当按照债权人会议通过的破产财产变价方案,适时变价出售破产财产。”
开发商破产
该
怎么办
答:
开发商破产
了,债权人可以申报债权。开发商或者债权人可以申请破产清算,成立清算小组,对公司的债权债务进行清理。申报债权的流程:破产案件受理后,债权人应在收到通知后30日内,未收到通知的自公告之日起3个月内,向人民法院申报债权,逾期未申报债权的,视为自动放弃债权。债权人申报债权的,应说明债权...
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