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开发商破产重整业主怎么办
开发商破产重整
后,让已购
业主
加价要房合法吗?
答:
不合法,
业主
购房签定的合同是具有法律效力的,
破产
重组后的
开发商
,应该承担前开发商的债务及合约,让业主加价要房,显然是不合法的。
开发商破产
后
怎么
处理
答:
法律分析:
开发商破产
的,债权人或者债务人可以向法院申请破产,法院批准后进行破产清算。法律依据:《中华人民共和国企业破产法》 第二条 企业法人不能清偿到期债务,并且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的,依照本法规定清理债务。企业法人有前款规定情形,或者有明显丧失清偿能力可能的,可以依照...
开发商破产重整
申报债权是赔钱还是交房?
答:
开发商破产 重整
申报债权是赔钱还是交房,如果最终宣告 债务人破产 ,那么一般是赔钱偿还债务。根据《 企业破产法 》第一百一十一条的规定,管理人应当及时拟订破产财产变价方案,提交 债权人会议 讨论。管理人应当按照债权人会议通过的或者人民法院依照本法第六十五条第一款规定裁定的破产财产变价方案,适时...
签订合同后
开发商破产重整
期间的房子能买吗
答:
签订合同后
开发商破产重整
期间的房子,如果是负责重整的人员为了公司的利益签订合同,是能买的。此时签署的商品房买卖合同仍旧是有效的,可以要求继续履行。但因开发商破产而导致商品房买卖合同无法继续履行,那么按照合同开发商属于违约行为,应退还首付款,并承担相应的违约责任。【法律依据】:《最高人民...
西安烂尾楼8年后终复工
业主
却难接受:要补交近20万,你
怎么
看?
答:
在业主足额支付房款的情况下,
开发商
有义务有责任把楼房盖好并完好地交付给业主,协助
业主办理
房产证,而不应该提出额外的要求,虽然开发商在建造房屋的过程中出现了
破产
,现在需要引入其他的投资人,但这些都不是业主造成的,业主只是受害者。他们倾家荡产购买了一套房屋,无法按时收房,无法正常入住,让...
中央对烂尾楼最新政策
答:
中央对烂尾楼的政策包括:1、请求银行马上拍卖,结清
业主
与银行的债务关系。2、要求
开发商
做
破产
清算。3、要求开发商继续开工建设,收房后,业主继续按揭房贷。4、要求房管局停工办提出指导意见,业主可自行筹备资金将房屋建筑完成。买到烂尾楼
怎么
维权1、购房者买到烂尾楼的,可以通过以下方式维权:(1)、开发...
开发商破产重整
要求购房户补交续建费合法吗
答:
根据查询相关资料显示:不合法。根据我国法律规定,在
开发商破产
之前,
业主
已经与开发商签合同,合同合法律保护,重组的开发商也必须承认已签的合同,
重整
要求购房户补交续建费是违约行为,属于违法行为,法院应判原合同生效,不支持加价请求。
开发商
资金断裂政府会管吗
答:
最后,
开发商破产
后,购房者仍然可以按照程序向房管部门申请办理房产证。1、拍卖:如果开发商资不抵债并宣布破产,房子已经存在烂尾的危机了,那么开发商的财务就会被法院拍卖,而根据破产法偿债先后的规定,购房者比债主更容易等到一些房产企业的补偿款的。2、赔偿:遇到房地产项目烂尾的时候,
业主
一定要...
普遍存在的烂尾房,未来究竟怎样才能解决?为什么总是买房人承担恶果呢...
答:
若顾客不解除购房合同,当该房屋合乎交付条件,顾客有权要求房
地产商
将房屋交付为自己。假如房地产商因资金链断裂而停止工地施工,造成房子一直无法交付的,买房者能够自发性机构向法院起诉申请办理房地产商进到破产程序,一旦进到企业破产程序,就能由人民法院机构成立由有关部门参加的
破产重整
工作组,由破产...
开发商破产重整
流程
答:
第七条 债务人有本法第二条规定的情形,可以向人民法院提出
重整
、和解或者
破产
清算申请。债务人不能清偿到期债务,债权人可以向人民法院提出对债务人进行重整或者破产清算的申请。企业法人已解散但未清算或者未清算完毕,资产不足以清偿债务的,依法负有清算责任的人应当向人民法院申请破产清算。
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