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开发商盖楼流程
盖楼
要什么手续
答:
1)选址定点;2
)规划总图审查及确定规划设计条件;3)初步设计及施工图审查;4)规划报建图审查;5)施工报建;6)建设工程竣工综合验收备案 、选址定点阶段 此阶段般办理下事项:1、计委审查行性研究报告和进行项目立项 2、国土资源局进行土地利用总体规划和土地供应方式审查 3、建委办理投资开发项目建设条件意见书...
公司
盖楼
需要哪些手续
答:
\x0d\x0a\x0d\x0a一、选址定点阶段。 \x0d\x0a\x0d\x0a此阶段一般办理以下事项: \x0d\x0a1、计委审查可行性研究报告和进行项目立项。 \x0d\x0a\x0d\x0a2、国土资源局进行土地利用总体规划和土地供应方式的审查。 \x0d\x0a\x0d\x0a3、建委办理投资
开发
项目建设条件意见书。
楼房开盘是什么意思
答:
楼房开盘流程:
一、圈地:就是开发商在政府手里通过行政划拨或者竞标购买拿到土地的使用权。二、奠基(挖坑)。三、盖楼
。四、封顶:就是楼的立面基本出来了,一栋楼已经形成了。五、四通一平:就是把这块地周边的公共设施做好。比如上下水、电网、煤气等。买房子抢开盘是一个比较划算的事情,因为开盘的时...
房地产
开发商
从拿到地,到开盘要多少时间?
答:
这个要看你在哪个城市了。因为关系到不同的城市对于可以拿预售证条件不一样,有的盖1/2楼高就可以了,有的城市需要封顶的,这个时间是不一样的。还要看盖的楼的类型,别墅、多层、小高层,当然需要的时间也不一样。拿全五证的时间。
开发商
是先盖高层还是低层?
答:
开发商盖楼房的话,
应该是先盖第1层,然后再盖高层的
。
房屋开盘价是怎么算的
答:
开盘严格来讲,就是按照开盘时间段内同片区的房子给出的一个基本定价,一般是根据位置的不同,楼层的不同,再根据
开发商
的成本定的。实际操作中,通常跟据开发商实力、口啤、物业、地段等和成本价加在一起形成开盘价,开盘价一般为了达到短时间的大批量销售,价格会定在低于平时销售价上,另外还会有...
拆迁房照没灭迹,
开发商
可以
盖楼
吗?
答:
如果你的房子对方(
开发商
及政府)没有按照征迁条例补偿及相关合法程序拆迁,对方不可以违规建设工程。合法的商品楼建设必须有土地证、建设用地规划许可证、规划要点批复阶段;项目公司设立、立项、环境评估、房地产开发资质;、总平面审查阶段;、管线综合审查、排水许可证;单体审查、建筑工程规划许可证; ...
咨询
盖楼
包活,包工问题,哪些活是建筑商哪些是
开发商
?
答:
1、前期规划等审批文件的获取 2、土地使用权的获得 3、建筑施工阶段 4、销预售推进 5、物管公司进场 第三阶段可能是建筑商的参与 在
开发商
通过招标等方式根据各方的报价及资质等选取施工承包商之后,签订合同,之前的建设用地规划许可证及土地使用证建设工程规划许可证建筑工程施工许可证办理妥当才可进行...
开发商盖楼
,地基打完了,盖楼需要多久?
答:
需要看是高层还是多层,因为建筑结构不一样的,同时还有很多外在因素,例如
开发商
的资金,区域(主要是有没有冬季),一般是多层7天一层,高层20天一层
房地产
开发商
的钱是
盖楼
的钱是从哪里来的?是从银行借的吗?
答:
房地产开发一般指房地产开发企业(即
开发商
),以盈利为目的投资开发房地产项目,从立项、规划、土地出让或转让、拆迁、建设、到销售等一系列经营行为。房地产开发项目有住宅、别墅、商铺、写字楼等等、现市场上提到的所谓商住两用的物业其实是指开发商以住宅为目的进行立项,但在设计以及建设阶段将其建设成为...
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