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开发商的房是小产权
小产权的房子
能买吗?
答:
很多人宁愿住到郊区的新房子去,也不愿意住到城中村的
小
破屋里。老房子经过10年的贬值后,虽然
产权
还是几十年,这样
的房子
几乎没有升值空间了。小城市的房子 小城市往往面临着人口外迁的问题,年轻人都到大城市去工作,小城市因此有大量的空房闲置,卖不出去,
开发商
为了保本自然会将房价下降,别以为...
房产
证和
小产权
的区别
答:
二、特点不同 1、
小产权
特点:(1)从价格上看,小产权住宅价格仅为同一地点商品房价格的40%-60%。(2)从住房形态看,同样是普通住房。(3)从买卖手续看,商品房销售未缴纳契税。(4)从使用成本看,物业成本较低,水电成本较低,供暖成本较低。(5)从物业管理看,乡镇政府指定的
开发商
设立物业...
小产权
是没有
房产
证的吗
答:
根据法律规定,国家是明确禁止
小产权
房登记发证的,小产权不能取得国家颁发
的房屋产权
证书,也不能抵押贷款。但是每一种小产权也都有相关的证件,大部分城市的小产权拥有“两证一书”。小产权房没有房产证能卖吗1、按照《中华人民共和国城市房地产管理法》规定,未依法登记领取权属证书的房地产不得转让...
小产权
房和商品房的区别
答:
①
小产权
房的房产证由乡镇政府颁发,职工并没有实际的产权;大
产权房的房产
证由国家颁发,被国家认可和接受。 ②职工想要转让小产权房的话,必须在购买五年之后才能够进行;职工可以自由出售或转让大产权房,没有时间上的限制。 ③小产权房的建设用地一般是归乡政府集体所有,并且这类房产只能由这个乡的...
...比如百分之三十的产权,是不是也
属于小产权
?
答:
“
小产权
房”不是法律上的概念,而是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。通常所谓的“小产权房”,也称“乡
产权房
”,是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证
的房产
,即是一些村集体组织或者
开发商
打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上
的房屋
或是由农民自行组织建造的“商品房”。 如果...
回迁
房是小产权
怎么办
答:
1、小产权房是不能购买的,如果想购买的回迁
房是小产权
房,不能购买的。2、回迁房是发展商征收土地时,赔给回迁户
的房子
;商品房就是由发展商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房,一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。有房产证的回迁房是可以上市交易的。没房产证的,回迁户手持的是购房...
小产权房属于
合法建筑吗
答:
3、资金风险:乡
产权房屋的
开发得不到银行贷款支持,依靠
开发商
自己开发建设,一旦出现资金链断裂问题,极有可能变成烂尾工程。4、由于无法办理合法的产权手续,购买后也不能合法转让过户。购买小产权房注意通常所谓
的小产权
房主要指两类:其一是经过国家相关政府部门的土地、规划、建设环节审批,建设在农村...
房产
证上土地性质栏写的国有出让,请问
是小产权
房吗–
答:
是
房产
证还是
小产权
房 国家发产权证的叫“大
产权房
”,国家不发产权证的叫“小产权房”。大、小产权房的争议不在
房屋
所有权,而是土地使用权。对小产权的解释主要有3种: 1. 是针对发展
商的
产权而言,将发展商的产权叫大产权,购房人的产权叫小产权,这种叫法是因为购房人的产权是由发展商一个...
小产权房是
不是违章建筑呢?
答:
是构成诈骗罪,小产权房的认定概念
小产权房是
相对于大产权房而言的,是指没有国家土地和建设部门颁发的土地使用权证和房屋所有权证书,或只有房屋所有权证,没有土地使用权证。是一种特殊权属状态下
的房屋
。根据小产权房的规模和形成原因,可以分为以下几种类型:1、通过房产
开发商
和农村集体经济组织自行...
听说小产权房不受物权法的保护,那请问什么样
的房属于小产权
房...
答:
第一种解释是针对发展
商的
产权而言,将发展商的产权叫“大产权”,购房人的产权叫“
小产权
”,这种叫法是因为购房人的产权是由发展商一个产权分割来的,相对讲,发展商的大,购房人的小。第二种解释是按
房屋
再转让时是否需要缴纳土地出让金来区分的,不用再缴土地出让金的叫“大产权”,要补缴土地出让金的叫“小...
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