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开发商合同和房产证不一致
房产证
面积
与合同
面积不同的原因是什么
答:
导致房产证面积与合同面积不同的常见原因如下:
1、设计图与实物间的误差在建房子之前的时候就有了设计图
,但别人在买房时房子还未完成,而开发商为了快速回笼资金,就会以“期房”的方式出售,买房的人很多都是没有见到实房的,所以房子完工建成后,就会发现实际面积与设计图上面有一定的误差。签订购房合...
房子的
合同
面积
与房产证
面积
不符
怎么办
答:
合同内标明的房屋面积可能只是套内使用面积,而房产证上标明的却是建筑面积,建筑面积就包括了他们的使用面积和公摊面积,所以才会出现购房
合同和房产证
的面积
不符
的情况,但是这个公摊面积也不能太大,如果公摊面积超过了原房面积的3%,那么就属于不合理,购房者是可以通过法律手段来进行退房还款的。3、
开
...
房产证
上的面积和签
合同
上的面积不一样
答:
法律分析:购房合同面积与房产证面积不一致,
合同有约定的,按照约定处理同没有约定或者约定不明确的,按照一般误差值在3%以内,按多退少补原则处理
。误差值超过3%,超过的面积开发商赠与,不足的面积开发商要双倍补偿,购房者也可以选择退房。法律依据:《中华人民共和国商品房销售管理办法》 第二十条 按...
购房
合同和房产证
面积不一样怎么办
答:
法律分析:购房合同面积与房产证面积不一致,可以向开发商提出退款的要求
。购房合同一般会约定购房面积,以“多退少补”的原则解决住房问题。因此购房者需要注意购房合同是否与房产证上的合同相符,并保留相关的证据。当房产证上的面积小于购房合同的一定比例时,购房者可以向开发商要求退款。购房合同面积与房...
购房
合同
上的建筑面积
和房产证
上的面积可以不一样吗,合同上的面积可以修...
答:
购买期房时,购房
合同
上约定的面积往往是和实际交付房屋时的实测面积是有差异的,但是购房合同中依据法律也往往会约定差异时的处理方式。购买已经办理过房屋登记的房屋时,因为房屋面积已经确定,那么购房合同应当
和房产证
登记的面积一致,如果
不一致
,可以要求更改合同的。
房屋买卖
合同和房
证人
不一致
可以吗
答:
合同
备案后不能通过更名来进行交易。二、签了购房合同可以加名字吗签了购房合同是可以加名字的。购房合同订立后想增减名字的需要
与开发商
协商,在开发商同意的基础上办理更名手续,重新签订合同,如果是婚后加配偶名字,去房屋所在地区的房地产交易中心办理即可。一、
房产证
上加名字需要的材料如下:1、结婚...
房产证
姓名必须
与
购房
合同一致
么?
视频时间 00:22
房产证
上的面积和预售
合同
上的面积不一样怎么办
答:
一,以
房产证
上的面积为准 二,关于预售面积与实际面积的误差问题:面积误差比是指购买商品房时实测面积与预测面积之差和预测面积的比值。面积误差比是商品房买卖过程中处理面积差异的一种方法。公式:面积误差比=(实测面积-预测面积)×100%÷预测面积 面积误差比绝对值=(实测计价面积-
合同
约定计价面积...
购房
合同和房产证
的名字不一样可以吗
视频时间 00:22
购房面积
和房产证
面积
不一致
业主怎么办
答:
当业主遇到购房面积
和房产证
面积
不一致
的情况,可按照商品房买卖
合同
约定的方式处理。实际面积比合同约定面积多的,误差在3%以内的,超出部分按实际增加的面积计算,由业主补交购房款。误差在3%以上的,业主只追加3%的房款,3%以上部分由
开发商
付款。如果实际面积少于合同约定的面积,误差在3%以内的,售房单位...
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