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开发商合同和房产证不一致
房产证
还没有发放,能否到房管局更改
合同
?
答:
在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前,
房地产
主管部门不得为其办理转让等手续;房屋所有权申请人与登记备案的预售
合同
载明的预购人
不一致
的,房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。”因此,合同备案后不能通过更名来进行交易。但是你也可以同
开发商
协商撤销合同,开发商同意的话,先...
买房时
开发商
就给了我一份购房
合同
,交到银行贷款了,现已还清,银行不退...
答:
看了你的问题,我觉得应该不影响你办
房产证
。因为你买房时
跟开发商
签订的
合同
应该是一式五份,你自己存留一份,你现在办房贷时这一份交到银行了,这些过程都没错。可是我有一个疑问你们那边房产证是自己去房管所办?我们这里一般是房产开发商给办,买房者只需交办证费用就行了。如果你那边需要自己...
...但房款是按预售
合同
付的,这样能办
房产证
吗?
答:
不可以,必须是全额发票,否则办理不了
房产证
;因为办理房产证是要收回预售合同的,如果
合同与
发票金额
不符
是不可以的,如果是你的发票丢失了,找
开发商
帮忙把他们的底联复印加公章就可以了,如果是你同意开发商少给你的发票金额,那要有个补充协议证明你的房款是和发票
一致
的也可以办理房产证。(希望不...
办理
房产证
,需要把
合同
原件交给
开发商
吗?
答:
办理
房产证
时,不需要把
合同
原件交给
开发商
。因为当初签订购房合同时是一式三份,购房人一份、开发商一份、房管所登记备案一份。按《商品房销售管理办法》第三十四条规定,开发商应在商品房交付使用后60日内,将需由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。如开发商未按上述日期...
买商铺钱已交了但是
合同和房产证
迟迟拿不到,应该怎么办?
答:
第一步:你要要求查看开发商5证是否齐全,五证不全可以退房。第二部:如果有5证,和开发商要求签购房
合同
,拿全款发票。第三部:如果
开发商不
同意,你只能走司法程序或者到当地建委反应。
怎样举报
房产证与
事实
不符
?
答:
过户以后,以产权面积与实际面积
不符
,打一个申请报告给房管局,要求重新测量,自己愿意承担测量费用,然后按照测量结果发的
房产证
。
开发商
没给购房
合同
能办理
房产证
吗?
答:
陷阱:有的
开发商
为了盘活资金往往将土地使用权抵押,进而将所建楼盘抵押。如果此类房屋出售,开发商破产时,买受人得不到房屋。因为买受人还未得到
房产证
,不具有物权。对策:1,在土地管理部门、房管部门查清该楼盘有无抵押记载。2、要求开发商将
合同
在房管局备案。3、要求开发商提供保证责任。律师建议...
镇上买房子没有
房产证
只有
合同
是否合理?
答:
房产证
包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。而且房产证可以银行办理房屋抵押贷款,而购房
合同
只能办理按揭贷款。在拿到了房产证之后,购房合同也还是有用的,需要好好保存。首先在你和
开发商
或者业主签订商品...
开发商
一直不办
房产证
该怎么办
答:
产权登记也办不下来。7、代办流程出现问题 如果代办人员出现违规操作,
房产证
也有可能无法办下来。大家在协商的时候,一定要记得带上购房
合同
,找
开发商
协商要求承担违约责任,如果双方分歧不大,达成
一致
意见后,双方签订
协议
,约定违约责任的承担方式和最终处理方式,并由开发商对购房者进行赔偿。
房屋面积
与房产证
面积
不一致
,可以申请撤销法拍吗
答:
4、误差在3%以上的,业主只追加3%的房款,3%以上部分由
开发商
付款。5、如果实际面积少于
合同
约定的面积,误差在3%以内的,售房单位按实际减少的面积退款。6、误差超过3%,业主有权利要求退房或者按实际减少的面积退款。合同上的房屋面积
和房产证
上的面积是会出现不一样的情况的,这个是正常情况,不会有...
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