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开发商不解压的房子能买吗
开发商
把
房子
抵押在银行,还
没
解押,现在
能买吗
答:
这是绝对不能买的
,因为抵押尚未结束,一旦开发商失信,银行有优先处置权。房产的属性属于抵押状态,开发商是不能把抵押在银行的房子拿去售卖。 房产抵押在银行,开发商不能卖,买房者也不能购买。
在建工程抵押的商品
房可以买吗
?
答:
在建工程抵押的商品房可以买的
,用以抵押的在建工程中,有一部分属于房地产开发企业在建的商品房,这类在建工程抵押以后,极易损害抵押权人和购房者的合法权益,不利于房地产市场的健康发展,也增加了权属登记机关在工作中的风险。能保证产权的抵押房还是能够购买的,但是购买在建工程抵押房对于购房者来...
那些已在建工程抵押
的房子可以买吗
答:
一般来说,
能保证产权的抵押房还是能够购买的
,但是购买在建工程抵押房对于购房者来说风险还是挺大的。它的风险主要是:房子的产权有风险、开放式不能解除抵押的风险以及买房贷款会受限制。在补充协议中与开发商约定好违约赔偿条款,把如果开发商隐瞒房屋所有权状况将承担相应法律责任写入合同。可以有效减少...
开发商能否
先行销售银行
未解压的房子
,程序上是否合法? 我已经付全款...
答:
开发商可以销售未解压的房子
,只要双方之间有合法有效的合同就可以进行买卖,并且符合购买房屋时候的法定程序。已经全付款之后,代表合同已经生效。如果想要退款,需要有证据或理由证明,这份合同是显失公平或者是有重大误解的等等情况下来解除合同。法律分析首先了解未解压的房子是指,对正在处于抵押状态的房产没...
[解答]已被
开发商
抵押给银行
的房子能买吗
?
答:
被抵押房产是可以依法转让的,
所以已被开发商抵押给银行的房子可以购买
。但是,按有关法规规定,将抵押房地产出售必须满足两个条件: 一是通知抵押权人并经其同意。二是如实告知买受人。在实际交易中,发展商需要先对抵押房逐步还款,逐步销售。先还款,后销售,保证出卖的商品房处在已解除抵押状态。
开发商
在建工程抵押的商铺
可以购买吗
答:
法律分析:可以,但不建议。开放式不能解除抵押的风险 未经抵押银行同意,
购买
了在建工程抵押
的房屋
,对于购房人来说存在很大的风险。在这种一房二卖的关系中,普通的购房人仅仅是债权人,无力对抗抵押银行的优先受偿权。由于我国法律保护抵押权人的优先受偿权,在
开发商不能
按期还款,抵押权人要求实现...
房产
公司
未解压的房子可以
买卖吗
答:
确定好要
购买的房屋
之后,需要进行缴纳一定数额的定金或订金。这个时候要注意缴纳的是定金还是订金,其中定金是有法律效力的,如果违反合同购房者是拿不回定金的,
开发商
如果违反合同需要双倍返还定金。4、签署购房合同 然后就是签订购房合同,同时支付首付的剩余款项。购房合同是买房和维权的重要凭证,因此在...
开发商
抵押给银行
的房子能买吗
答:
开发商
抵押给银行
的房子
是
可以买
的,被抵押房产也可以进行转让,一般来说银行都是只要资金,很多开发商抵押给银行的房子就和新房一起卖了,在抵押的房子是可以根据购房者付款逐步办理解押的,最后解押完成了就可以交付了。买新房的流程是什么1、选择开发商购买新房需要经历的第一个步骤就是选房,购房者在...
公积金贷款买房贷款已审批通过,但是开放商还
没解压
,后期对贷款有影响吗...
答:
公积金贷款买房贷款已经审批通过,但是
开发商
还
没
有
解压
,后期对贷款没有影响。因为贷款审批已经通过。
我全款买房为什么
开发商
要去房管局
解压
才能签售房合同?
答:
是
开发商
之前办理过在建抵押或者抵押贷款,必须先还清这个房的贷款才能进行解押,才能重新签订网签合同,所以问题出在开发商身上,而这个解押也不影响你和开发商之间的买卖方式,只要开发商在合同(认购协议)约定时间内为你办理合同备案或者办理转移登记过户手续就没有任何问题。
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