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小区地下停车场的归属权
小区地下停车场
归谁所有
答:
一、小区地下停车场归谁所有1、目前,并没有法律明确规定小区地下车位归谁所有
。在实践中,如果地下车位的面积已经算入了公摊面积,则归
业主所有
。如果购房时地下车位面积已经列入公摊面积被分摊,这类地下车位办不了产权证,属于全体小区业主所有,开发商无权销售,更无权转让。2、法律依据:《中华人民共...
怎么查
小区地下停车场归属权
答:
查小区地下停车场归属权可以在购买的过程当中,要求开发商出具土地使用权的出让合同
,如果开发商针对于地下停车场,已经有单独出资购地的证明,并且有明确专用部分的停车注明,开发商是有权对于停车场进行所有权的转让。如果开发商没有办法出具相关的证明材料,小区土地以及土地上相关配套的公共设施部分都属于...
地下停车场
属于开发商还是业主呢
答:
若停车场有进行面积公摊,则产权归全体业主所有,只有全体业主才有停车场的使用权
。若停车场是由人防工程改建的,则产权归国家所有,业主和开发商都无权出售。\r\n地下停车场能买卖吗:\r\n根据我国新出台的《物权法》规定,小区内规划用于停放汽车的停车场,要根据产权来判断归属权,若产权归个人,则...
小区停车场
是不是于业主共有的呢
答:
1、如果是用于人防作用,不属于开发商,也不属于物业,更加不属于业主,它是属于国家的,属于人民的
。2、如果是规划区域内的道路或者绿地,包括区内的其他公共场所,以及道路被占了用于停车子,这些就属于业主共有。3、开发商或者物业公司没有权利私下占有或者利用去出售、出租等等。所以无论是车库还是车位...
地下
车库
停车位
产权
归属
?
答:
地下车库停车位产权归属的探讨:首先,
对于经过面积分摊的情况,停车位的使用权归属于全体业主
。业主们共同享有使用权,并需按比例承担维修和管理费用。这表明,停车位并非个人所有,而是共享的资源。然而,如果房产证中并未包含地下停车场的分摊面积,所有权则归开发商所有。开发商有权决定停车位的分配与...
地下
车库
停车位
产权
归属
?
答:
对于地下车库停车位的产权归属问题,有以下标准:如果地下停车场经过面积分摊,
那么所有权将归属于全体业主
。如果地下停车场的面积并未包含在房产证中,那么所有权将归属于房地产开发商。然而,一般来说,停车位都是买的长期使用权,而非单独的产权证。
小区地下停车场
归谁管
答:
小区地下停车场的归属权一般都是
全体业主所有
。住宅小区地下停车位的产权,实际上是依附于房屋单元的占有、使用、收益的不完全物权。初始登记时,住宅小区地下停车位依法不能取得独立的房地产权,其法律权利依附于计算容积率的房屋建筑物。也就是住宅小区地下停车位的产权应由小区的业主共同享有。【法律依据】...
商品房
小区的地下停车场的
所有权归谁所有
答:
一、商品房
小区的地下停车场的
所有权归谁所有1、商品房小区的地下停车场归业主共有。建筑区划内的地面停车位属于专有权的客体,所有权属于开发商所有,业主和开发商可以通过约定的方式确定业主是有偿或无偿使用车位。占用业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位属于业主共有。2、法律依据:《中华人民...
地下
车库
归属权
是归谁
答:
在城市道路范围内,在不影响行人、车辆通行的情况下,政府有关部门可以施划
停车
泊位。二、
小区地下
室归谁1、归属开发商,若开发商在建设完建筑后,进行销售的时候,并没有将地下室的面积以及成本,分摊到建设成本当中,这种情况下,小区地下室
的归属权
就由开发商所有,小区中的业主是没有所有权的;2、...
小区的
车库所有权归谁所有
答:
一、小区的车库所有权归谁所有1、小区的车库所有权归需要视情况而定:(1)在购房时,地下停车场属于公摊面积被
全体业主
分摊,则产权属于全体小区业主共有;(2)如果是开发商的独立建设的地下停车场,则开发商具有出售地下停车场产权的权利。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百七十四条建筑...
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