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怎么查小区地下停车场归属权
地下
车库
归属权
去哪查
答:
地下车库归属权查询方法如下:
1、查阅《土地使用权出让合同书》
。该合同中会明确标示出让土地的具体情况,包括专有部分的停车场。如果开发商单独出资购买了土地使用权,并且合同中明确约定了停车场的归属,那么这些停车场的归属权就属于开发商。2、
咨询小区物业管理处
。物业管理处通常负责车位的管理和权属情...
怎么查小区地下停车场归属权
答:
2、查阅《建筑用地规划许可证》:查阅地产商在小区规划报建中
,是否明确单独规划报建属地产商“专有部分”的停车场。若地产商在规划报建中没有单独立项出资规划报建属地产商“专有部分”的停车场,该小区停车场便是属于公共配套建设项目,小区停车场同主体房屋建筑是一个整体项目,按照国家相关法规规定,停...
怎么查小区地下停车场归属权
答:
查小区地下停车场归属权可以在购买的过程当中,要求开发商出具土地使用权的出让合同
,如果开发商针对于地下停车场,已经有单独出资购地的证明,并且有明确专用部分的停车注明,开发商是有权对于停车场进行所有权的转让。如果开发商没有办法出具相关的证明材料,小区土地以及土地上相关配套的公共设施部分都属于...
商品房
小区
的
地下停车场
的所有权归谁所有
答:
一、商品房
小区
的
地下停车场
的所有权归谁所有1、商品房小区的地下停车场归业主共有。建筑区划内的地面停车位属于专有权的客体,所有权属于开发商所有,业主和开发商可以通过约定的方式确定业主是有偿或无偿使用车位。占用业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位属于业主共有。2、法律依据:《中华人民...
小区地下停车场
的
归属权
是谁
答:
一、
小区地下停车场
的
归属权
是谁1、小区地下停车场的归属权分析如下:(1)业主。如果购房时地下车位面积已经列入公摊面积被分摊,这类地下车位办不了产权证,属于全体小区业主所有,开发商无权销售,更无权转让;(2)开发商。如果地下车位建筑面积未分摊,且开发商单独取得车库产权的,则开发商可以对...
怎么查小区地下停车场归属权
答:
2、没有登记或无法登记的,按照谁投资谁收益的原则确认收益权,应该考察两点:(1)
地下停车场
是否计入容积率,是否占用案涉
小区
土地的使用权,如果地下停车场开发成本是否相应分摊到各个商品房的出售价格之中,则应认定是业主共有车位;(2)地下停车场开发成本是否相应分摊到各个商品房的出售价格之中,...
怎么
判断车位有没有产权
答:
判断车位有没有产权视情况而定:1、如果开发商在房屋销售时将
停车场
作为公摊面积公摊,
小区
业主是有产权的;2、如果开发商在房屋销售时没有将停车场作为公摊面积公摊,小区业主是没有产权的;3、如果停车场是由人防工程改建的,那开发商和小区业主都没有产权。车位产权的
查询
方法:1、如果是新的商品房...
怎样
确认车位是否有独立产权呢?
答:
一般来说,通过以下三种方法可以识别
小区停车
位产权。 1、停车场在小区房屋销售时未按公建面积公摊,停车场的房屋所有权(俗称产权)应归开发商所有。开发商有权对业主,此时开发商与业主签订的停车位使用权转让合同是合法有效的,应受到法律保护。 2、开发商在销售小区房屋时已将
地下停车场
按公建面积分摊给了全体小区业主...
商品房
小区
的
地下停车场
的所有权归谁所有?
答:
小区
内
地下
车库的所有权与使用
归属
没有明确确定。1、小区土地使用权如果为业主享有,开发商就不能再享有该小区的土地使用权,因此,也不能享有土地地表和地下建筑的所有权和支配权。2、如果地下车库作为小区建设的配套设施之一,是建筑物的辅助设施,就应如道路、管线一样,是房屋的从物,应交付建筑物的...
小区地下停车场
归谁所有
答:
一、
小区地下停车场
归谁所有1、目前,并没有法律明确规定小区地下车位归谁所有。在实践中,如果地下车位的面积已经算入了公摊面积,则归业主所有。如果购房时地下车位面积已经列入公摊面积被分摊,这类地下车位办不了产权证,属于全体小区业主所有,开发商无权销售,更无权转让。2、法律依据:《中华人民...
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