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地下室面积计容积率吗
容积率
计算包括
地下面积吗
答:
不包括
。容积率计算式中建筑总面积不包括地下室、半地下室建筑面积,屋顶建筑面积不超过标准层建筑面积的10%的也不计算。容积率是指某一基地范围内,地面以上各类建筑的建筑面积总和与建设用地面积的比值。表达公式为:容积率=地上总建筑面积÷建设用地面积。所以容积率不包括地下室面积。哪些因素会影响容积率?
容积率
包不包括
地下面积
答:
容积率计算式中建筑总面积不包括地下室、半地下室建筑面积
,屋顶建筑面积不超过标准层建筑面积的10%的也不计算。容积率计算公式:1、建筑底层架空作为通道、公共停车、布置绿化小品、居民休闲、配套设施等公共用途的,架空层层高宜在2.8 米至3.6米之间,其建筑面积不计入容积率。2、建筑物顶部有围护结构的...
容积率
计算含
地下室吗
答:
不含地下室
。根据《建设用地容积率管理办法》,容积率是指一定地块内,总建筑面积(地上)与建筑用地面积的比值,是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。所以是不包含地下室的。容积率的特性1、容积率表达的是具体“宗地”内单位土地面积上允许的建筑容量。宗地是地籍管理的基本单元,是地球表面一块有确定边界...
容积率
计算包含
地下
建筑
面积吗
答:
根据有关规定,
容积率计算式中建筑总面积不包括地下室、半地下室建筑面积
,屋顶建筑面积不超过标准层建筑面积的10%的也不计算。因为容积率是项目用地范围内地上总建筑面积(是正负0标高以上的建筑面积)与项目总用地面积的比值。买房子需要搞清楚哪些问题1、小区绿化率:虽然对于住宅小区的绿化率是有一定要求...
地下室面积
算不算
容积率
答:
不算的
,依据容积率的计算规则(《建筑工程建筑面积计算规则》(GB/T50353—2005)):地下商业建筑不计算容积率
计算
容积率
时,关于总建筑
面积
中是否包括
地下
、半地下建筑面积的说法...
答:
【答案】:D
容积率
又称建筑
面积
毛密度,项目用地范围内地上总建筑面积与项目总用地面积的比值。计算公式:容积率=地上总建筑面积÷总用地面积地上建筑面积,
地下室
肯定不计算进去的。但是半地下室的地上部分超过一定高度就要将建筑面积计算入容积率,具体高度一般是由所在地的规划管理部门确定的,比如杭州、...
地下室
算
容积率
么?
答:
容积率
是地面上房屋总建筑面积与建筑场地
总面积
的之比。
地下室
在地下,不列入容积率计算。
地下
建筑是否
计入容积率
?
答:
通常情况下,
地下室
用作车库、设备用房的,其建筑
面积
不
计入容积率
,用作商业服务业、市场、文化娱乐、体育等用房的,其建筑面积按0.6系数折算后计入容积率。举个例子:我们熟知的地下室停车位其实并不计入容积率。《厦门市土地增值税清算管理办法》(厦门市地方税务局公告2016年第7号)第三十四条第(二...
什么叫做不
计容积率面积
答:
不
计容积率面积
是地下的面积,一般指的是
地下室
。无论你是做停车场、人防、储藏室、设备机房等等任何用途,在规划中都是不计算容积率的。一般来说,容积率=总建筑面积/总占地面积,容积率是指建筑
总面积
与建筑用地面积的比。例如,在1万平方米用地的土地上,有6000平方米的建筑总面积,其容积率为0.6。
地下室
建筑
面积
算
容积率
?
答:
北京
地下室面积
算不算
容积率
?1、地下室面积算进容积率里的。地下室按其结构外围水平面积计算。地下室、半地下室应按其结构外围水平面积计算,结构在2.2米及以上的,应计算全面积;结构在2.2米以下的,应计算二分之一面积。2、建筑物架空层及坡地建筑物吊脚架空层,结构层在2.2米以下,也要算二分...
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