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回迁楼可以过户吗
回迁楼
房产证下来了,多久
可以过户
答:
法律分析:回迁的安置房不是商品房,所属的土地是划拨或集体性质,不允许买卖,
无法过户
。需要房主持有安置房满5年,凭安置协议到住房所属房管部门,申请缴纳土地出让金,契税等;办理完毕商品房的房产证,契税证明,出让性质土地证,此时住房是商品房,才可申请过户。法律依据:《中华人民共和国民法典》 ...
回迁房可以过户
么
答:
回迁房是可以过户的
,但需要满足一定的条件。在办理过户手续时,需要提供一些证明文件,并需要注意过户手续可能因地区而异。如有疑问,建议咨询当地的房地产管理部门或相关机构。【法律依据】:《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条规定:“房地产转让时,应当签订书面转让合同,并按照国家有关规定...
回迁房
证下来几年后
可以过户
答:
回迁房能过户
,但是并不是所有的回迁房都可以,回迁房的土地性质是划拨,所以和购买的正常商品房是有区别的。如果回迁房进行了产权登记并取得房屋所有权证,就可以进行过户。回迁房过户一般有时间限制,每个地方规定不一样,一般不满5年不能过户。回迁房总体分两种情况:①业主已经取得该房的《房产证》这...
回迁房
都
可以过户吗
?有什么流程?
答:
1、已经取得房产证的回迁房,首先要看原始的拆迁安置协议,
若协议中规定不能交易,那么即使已经有房产证,也是不能买卖
。若不存在限制的情况,可以走正常的二手买卖流程,在房管局过户转名。2、若业主手中只有开发商的回迁协议,而回迁协议是得不到房管局的认可的,在二手房交易时无法过户和改名。回迁房...
回迁房
多久
可以过户
答:
回迁房一般要5年以上才能够过户
,过户要拿到房屋所有产权证,只要拿到了房屋所有产权证就可以合法的办理过户,能够正常合法的交易。具体可以参考以下的要求:1、如果回迁的安置房不是商品房,土地性质为划拨或者是集体性质,就无法办理过户。2、回迁房之前的房屋就是商品房,房主持有安置房满5年,凭安置...
有房本的
回迁房可以过户
么
答:
回迁房
只要拿到了房产证后,就
可以
进行
过户
。如果拆迁前这房子就是业主自有房,安置房办出的产权证也是业主的,拿到产权证后就可以交易,但除了正常的房屋交易税外,还需要交纳一份土地出让金。如果拆迁前这房子是公房,住户是租住的,该房就不能转让。如果是公房,业主已向单位购买,而且安置房的产权证...
回迁房可以过户吗
答:
因此有《房产证》的
回迁房
都是
可以
正常在交易所
过户
转名,这对购买者来说是十分有保障的,不必有其他的担心。 【法律条文】: 《 不动产登记 暂行条例》: 第十四条 因买卖、设定 抵押权 等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。 属于下列情形之一的,可以由当事人单方申请: (一)尚未登记...
回迁房可以过户吗
答:
问题一:请问
回迁房
好
过户吗
回迁房总体分两种情况:一种是业主已经持有房产证;另一种是业主只持有回迁协议。 如果第一种情况,这类回迁房是完全
可以
做二手买卖或租赁交易的,因为在二手交易的过程中,《房产证》是房管局认可,并受其监督的,相对安全些。 如果第二种情况的话,就需要购房者多一个心眼才行。这些房...
回迁房
现在的政策几年
可以过户
答:
你好!现在就
可以过户
了 ,
回迁楼
没有买卖时间限制,只是你现在交易要收全额营业税,五年以后交易没有营业税。你们还是走买卖合适。走赠予以后在交易要收20%个税,没有土地证不影响房屋交易
回迁房可以
买卖吗?
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