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商品房预售资金由哪个部门监管
住建部
2022
预售资金监管
办法
答:
第四条市、县住房和城乡建设管理部门是商品房预售资金监管的主管部门(以下简称主管部门)
,负责本办法的组织实施。第五条本办法所称监管银行,是指能够保证资金监管安全、具备规范运行所需的金融管理业务能力及网络技术条件,并与主管部门签订《商品房预售资金监管合作协议》(以下简称《合作协议》),接受其...
房屋预售资金由哪个部门监管
答:
房屋预售资金由房地产行政主管部门会同银行对商品房预售资金实施第三方监管
,房产开发企业须将预售资金存入银行专用监管账户,只能用作本项目建设,不得随意支取、使用,此监管措施旨在防止资金被挪作他用从而造成烂尾楼。
商品房预售资金监管
实施细则
答:
第三条市国土房管局是本市新建商品房预售资金监管主管部门
,负责本办法的组织实施。
市房地产交易资金监管中心
(以下简称市资金监管中心)是本市房地产交易资金监管机构,具体负责新建商品房预售资金的监管工作。市国土房管局可以委托区县房地产管理部门承担本辖区内新建商品房预售资金监管相关工作。第四条本市新建商品房预售资...
楼盘
监管资金
归谁管
答:
楼盘监管资金归住房和城乡建设部门管理
。住房和城乡建设时
房地产开发企业的监督管理部门
。为了保证购房户的合法权益,防止开发商出现烂尾工程等一些问题,开发商在办理项目手续得同时,需要向住建交纳项目保证金。住建部门对该项资金实时监管,并按工程形象进度给予返还给开发商。商品房预售制度是国内房地产开发...
房地产
监管
账户管理办法包括
什么
答:
由房地产行政主管部门会同银行对商品房预售资金实施第三方监管
,房产开发企业须将预售资金存入银行专用监管账户,只能用作本项目建设,不得随意支取、使用。(商品房预售资金是开发商将正在建设中的商品房出售给购房人,购房人按照商品房买卖合同约定支付给开发商的购房款(包括定金、首付款、后续付款、按揭...
房地产
预售
管理办法
答:
第三条省住房城乡建设主管
部门
负责指导和
监督
全省
商品房预售资金监管
。设区的市、县(市、区)住房城乡建设、房产管理部门(以下简称房地产主管部门)按照职责分工负责本行政区域内商品房预售资金监管。第四条商品房预售资金监管,遵循“专户专存、专款专用、全程监管、节点控制”的原则。第五条商品房预售资金监管期限,自...
预售资金监管
办法
答:
法律分析:商品房预售资金是指,房地产开发企业预售商品房时,由购房人支付的具有购房款性质的定金、首付款以及后续付款(含银行按揭贷款、住房公积金贷款)等全部房价款。法律依据:《城市商品房预售管理办法》第一条 为加强商品房预售管理,维护商品房交易双方的合法权益,根据《中华人民共和国城市
房地产管
...
预售房监管资金
管理办法
答:
设区城市、县(市)住房城乡建设或房产管理部门(以下简称“
监管部门
”)具体负责本行政区域内
商品房预售资金监管
工作。人民银行分支机构按照账户管理有关规定,负责指导商业银行做好监管账户管理工作;银保监部门负责对商业银行预售资金监管的操作风险和合规性进行
监督
检查。第五条 商品房预售资金监管遵循“...
预售监管资金
管理办法
答:
第四条国务院建设行政主管部门归口管理全国城市商品房预售管理;省、自治区建设行政主管部门归口管理本行政区域内城市商品房预售管理;市、县人民政府建设行政主管部门或
房地产行政主管部门
(以下简称房地产管理部门)负责本行政区域内城市商品房预售管理。第五条商品房预售应当符合下列条件:(一)已交付全部土地...
商铺需要
预售资金监管
吗
答:
法律分析:可以的,但由政府主管
部门监管商品房预售资金
,比较工程监理机构和商业银行,存在几方面不足。首先,政府监管专业知识不足,与后者比较政府缺乏相关的建筑工程和融资的专业知识。其次,政府权力过大干预过多容易产生权钱交易,孳生腐败,而且政府并没有监管的直接利益驱动,监管很可能流于形式。法律依据:...
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