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商品房有房产证没有国土证
有房产证
无
土地证
如何办理不动产证
答:
只有房产证,无国土证可查询
房屋土地
情况后再进行交易 市不动产统一登记中心相关负责人介绍,如果
房屋只有房产证
,
没有土地证
,原则上不能办理不动产交易,但鉴于有些小区属于国土部门已收回了国土总证的,市民可先去国土部门档案馆查询土地相关情况,如果属于这种情况可以先办理不动产证书后再进行交易。“在...
为什么有的房子没有
只有房产证没有土地证
?
答:
我国的土地性质分为国有土地和集体土地两种。“现在还有很多老房子的土地属于集体所有。”陈善律师说,如果是集体土地,那是不能买卖的,而国有土地也分为划拨和出让两种性质。“我们平常买的
商品房
都是出让性质的土地。”陈善律师打了个比方,如果买
房子只有房产证
而
没有土地证
,这就意味着你买的只是...
只有房产证没有土地证
可以过户吗
答:
济南的
住宅有土地证
的占比比较少,有
的土地证
也分为国有划拨土地和出让土地两种,没明确是出让土地的,在2016年1月1日后交易会一次性补缴网签价格1%的土地出让金,在过户时土地证会被收回,在新的不动产证时一般会有土地证图纸附在本上。
只有房产证
,
没有土地证
,是小产权房吗?
答:
不是。小产权
房是
指在农村集体
土地
上建设的房屋,未办理相关证件,未缴纳土地出让金等费用,其
产权证
不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村颁发,亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。购房合同在
国土
房管局不会给予备案。小产权
房的
出现与...
刚买的房子,
有房产证没有国有土地使用证
?有什么关系吗,,,急急急...
答:
乡镇政府发证的所谓小产权房产,实际上
没有
真正的产权。这种房没有国家发
的土地使用证
和预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效
的产权证
。从价格看,乡产权房要比普通
商品房
便宜,价格只有同样位置商品房价格的40%~60%; 从住房形态看,一样是普通住宅; 从建设...
只有房产证
,
没有土地证
的情况下,可以更换不动产证吗
答:
只有房产证没有土地证
的,可以更换不动产证。办理不动产证的前提,除了开发商要提前在不动产登记中心完成前期工作,购房人还要提交详细的资料,其中包括:申请表(开发商盖章,经办人签字)、购房人身份证明、
商品房
买卖合同、房屋移交协议、图纸、完税凭证。其中,转移登记和抵押登记同步申请的,须由银行一...
为什么有
商品
户预售
证没有国有土地使用证
?
答:
不动产登记开始后,房屋所有权证和
土地使用证
合二为一,统一登记到不动产权利证书上,也就是说,两证变成一证。《不动产登记暂行条例》从2015年3月1日起施行,今后,包括集体土地、房屋建筑所有权等在内的十类不动产将在全国范围内进行统一登记。“
房产证
”将逐渐换发成“不动产证”,如果全国全面...
...但是只拿到
了房产证
,
土地使用证没
拿到,开发商说要等段时间才能拿到...
答:
因为正常情况下,
没有土地证
,开发商是不可能拿到预售许可证,也就不能销售(当然,现在很多开发商都是没拿到预售证的情况下就开盘销售了,但是后期都会把预售证办下来,如果办不下来就等于是小产权了)。买
商品房
要确定五证齐全,最重要的两个证是国土证和预售证,一般这两证齐了,你的房子产权都不...
商品房有土地证
吗
答:
一、
商品房有
土地证吗
商品房是
有土地证的,一般正规的商品房必须具备
房屋产权证
、契税证、国有土地使用证,不过现在新房子在办理房屋产权证,也就是不动产权证时,就将土地使用证合并了,房屋产权证上都会标注出这种情况。二、房屋
没有土地证
是怎么回事 一般来说能出售的商品房肯定是会有土地证的,若是...
有房产证
怎么办
土地证
答:
比如:
房屋是
很早以前的房屋,当时只办理
了房产证
而
没有
办理
土地证
,那么就需要向当地国土部门申请补办土地证。房产证和土地证怎么回事? 1.房产证和土地证的区别在于
土地使用证
,改证说明了房屋所在土地的租用纪录,在我国,土地都是国家的,只有有
了土地
的使用权,才能对该区域土地进行改造设计等,比如...
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