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商品房有房产证没有国土证
还有使用面积也不一样
国土证
和
房产证
答:
原因为:1、
国土证
上的使用面积
是土地
使用面积,也就是
房子的
第一层占地面积。2、
房产证
的使用面积是指除去公摊面积和墙体面积之外的纯使用面积。比如:本人
的土地
面积是100平方米,只建设一层的话,自己的建筑面积不会大于土地面积。如果建设2层,一层的建筑面积二层的建筑面积就大于土地面积。
房产证没有
年限
是
什么意思
答:
3、因为土地使用年限不归
房产证
登记范围,是土地证上才登记的。4、
商品房
肯定有土地证,所以,从土地证上可以看到使用年限,有些房改房和自建房
没有土地证
,所以就看不到,只能到开发单位去看国土证。5、上面没有写年限的是划拨的,如果要办国土证的话必须交土地出让金,一般情况下与契税的价格相当。
为什么
房产证
上只写
了住宅
,没写产权多少年
答:
因为
房产
本来
没有
使用年限,
只有土地
规定年限,房产只在设计时有规定设计年限,到期后只要没有安全问题可以继续使用,土地到期需要重新购买使用权。根据1990年5月19日开始实行的《中华人民共和国城镇国
有土地使用
权出让和转让暂行条例》规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定:
住宅
用地(也就是人们常说...
房屋产权登记证和
房产证有
什么区别吗?
视频时间 00:58
土地使用证
房产证
区别
答:
土地证是
证明你拥有该块土地使用权的证明文书;
房产证
是证明你拥有该房屋所有权的证明文书。 有部分城市实施房地合一发证,即房产证与土地证合并颁发一张证。 房屋所有权证(即房产证)是你拥有房屋所有权的证明,凭房屋所有权证和
国有土地使用证
可以对房屋行使买卖、赠与、出租、抵押等权利。 土地证只是...
只有国土
使用
证没有房产证
,可以办理不动产权证吗?
答:
没有任何影响 一,不是所有房屋都有房产证和土地证的,房改房及新建的很多
商品房
就
只有房产证
,
没有土地证
。简化手续,两证合一了。二,国家现在正在进行不动产登记。将来不管
是房产证
,还是房产证和土地证,都要更换成“中华人民共和国不动产权证”。三,自2015年3月1日起,《不动产登记暂行条例》...
房产证
上
土地
性质栏写
的
国有出让,请问
是
小产权房吗–
答:
二、乡镇 *** 发证的所谓小产权房产,实际上
没有
真正的产权。这种房没有国家发
的土地使用证
和预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效
的产权证
。 三、是否为小产权房也很容易判断: 1,我们所说的
商品房是
要"五证"俱全的,可以按揭,而小产权的房子不会在...
房产证
上
没有
产权年限怎么回事
答:
商品房
肯定
有土地证
,所以,从土地证上可以看到使用年限,只能到开发单位去看国土证。房地
产权证
的办理流程具体如下:1、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。具体资料如下:(1)身份证;(2)户口本;(3)《商品房销售合同》等证件和资料。2、...
请问大家我买的
房子只有土地证没有
办理
房产证
现在可以补办房产证...
答:
自2015年3月1日起,不动产登记正式施行,实现
了土地证
和
房产证
的双证合一,但是还
没有
全国性普及,所以有些地区还是双证。买房子当然需必须要办理房产证,但是不一定需要办理《土地证》。⑴如果购买的是小区的
商品房
,则只需要办理一个《房产证》证明你所购买的
房屋的
产权归属,因《国有土地使用权证》...
我买
了
一套
商品房
已经缴纳了房屋契税,办理商品房分摊
的土地使用证
...
答:
不用再交。
商品房的房产证
办理时要交一次契税。办好产权证后,开发商会把你分户国土的相关资料提交给国土局进行办理。这时只需要再交几十元的办理手续费就行了。为再关税务部门的事儿了。我在四川成都,办理
国土证
的手续费是:住宅23元/户,商业50元/户。
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