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商住综合用地住宅是70年吗
商住
两用是公寓
还是住宅
答:
商住
两用是
综合用地
,理论上既可以是公寓也可以是
住宅
,还有可能建成商业或是写字楼。具体要看建设规划,建成是公寓就是公寓,是住宅则是住宅,但不管是何种类型都不会改变产权年限,一般商住两用地建设的居住用房都是住宅类。50年产权和
70年
产权有什么区别1、土地性质不同70年产权的土地一般是居住用地,...
物业类型:普通
住宅
。公寓,
商住
。有什么区别
答:
2、落户及学位
住宅
:符合条件可落户而且有学位;公寓是不能落户的且无学位;
商住
楼也是不能落后的。3、土地使用权年限 住宅有
70年
土地使用权;公寓按照用地性质划分属于商业用地,商业用地使用年限为40年;商住楼属于
综合用地
,使用年限为50年。4、二手交易税费 住宅:1%-1.5%契税,主要交易税包含增值...
70年
产权公寓和
住宅
的区别
答:
每块土地的性质用途,在国土出让合同上都会有明确约定和限制。一般而言,普通住宅土地性质为
住宅用地
或
商住用地
中的住宅部分,而商业公寓则是商业或
综合用地
。土地性质的不同也就决定了下面几项的差别。2.产权年限较短:普通住宅一般在
70年
,而商住公寓等一般为40年或者50年。当然,其期限届满后需要付费...
商住
公寓产权是多少年
答:
商住楼产权年限为40年或50年。商住楼是指该楼的使用性质为商、住两用,商住楼一般底层(或数层)为商场、商店、商务,其余
为住宅
的综合性大楼。而商住楼的土地使用性质
为综合用地
,根据国家土地法规定,综合土地的使用权年限为50年,但如果是
商住用地
,则是40年产权。根据《中华人民共和国城镇国有土地...
商住
两用的房能贷款购房吗
答:
商住
两用房到期后怎么办续期。我国2007年出台的物权法第一百四十九条规定,
住宅
建设
用地
使用权期间届满的,自动续期;非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,并无自动续期的规定。商住两用房产权到期后,根据相关规定,商用房产权年限为40年,低于普通住宅的
70年
产权。商住两用房能抵押贷款吗可以办理抵押贷款...
商业住房与普通住房的区别
答:
所以,住房只有40年的土地使用权时间也有可能出现。40年后,国家有权收回土地及地上附着物。50年和
70年
听起来好象对现业主影响不大,但因为《物权法》对
综合用地
上的房产使用权是否能够自动续期规定并不明确,因此,购买综合用地上的
商住住宅还是
有一定风险。《物权法》第149条规定:住宅建设用地使用权...
商住综合用地
什么意思
答:
商住综合用地
就是说同一块地里面包括两种或者是大于两种不同用处的土地,它通常可以分为两种类型,一个是用途很多且分割很困难的不动产,使用人为一个,另一种则是不同用途的不动产之间可以相互分割,通常使用者是不一样的,比如说是地下两层是商业,上面的作为居民
住宅
楼等等。第一种情形通常是按照综合...
住宅用地
价格与商业用地价格的区别
答:
1、
住宅用地
价格与商业用地价格的区别,主要在于住房用地和商业用地的区别:(1)使用年限:商业配套40年、办公50年,比住宅的70年短了很多。产权时间我理解应该是土地使用权时间,不是
房屋
产权时间。国家规定纯住宅的土地使用权年出让年限限最高
为70年
,商业用地最高出让年限为40年,所以住房只有40年的...
我买了商品房,土地规划性质是
商住
,使用年限
为70年
答:
(1)落户问题:不论是冠以何种名称的
房屋
,确定其到底能不能落户,只需留意它的土地用途及使用年限。如果是属于住宅用房,其土地使用年限必定
是70年
,就可以落户口。其他则不能落户口。目前土地性质分为三类:第一类是使用年限
为70年
的
住宅用地
;第二类是使用年限为50年的
综合用地
;第三类是使用年限为...
商住
两用产权
70年
可信么
答:
1.
商住
两用产权
70年
可信么 城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例12条明文规定:土地使用权出让最高年限按下列用途确定 (一)居住
用地七十年
;(二)工业用地五十年;(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;(五)
综合
或者其他用地五十年 据此正确的说法应当...
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