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商住综合用地住宅是70年吗
商住
两用
的房子是
40
年还是
50年产权
答:
您好,我们通常所说的
房屋
产权大致分为:1.
住宅用地
,产权年限
是70年
;2.
综合用地
,产权年限是50年;3.商业用地,产权年限是40年。你说的
商住
房,就是综合用地的50年产权年限。希望能帮到你,满意 请采纳!
该地块规划用途
为
“
住宅
”,可是商品房用途一栏是“
商住
”?
答:
该地块规划用途为“
住宅
”,可是商品房用途一栏是“
商住
”,可能是开发商呈报审批地块建筑为商住两用性质了。商住楼的土地使用性质为
综合用地
,根据国家土地法规定,综合土地的使用权年限为50年。普通住宅的土地使用年限
是70年
,到期自动续期。而“非住宅建设用地土地使用权”,不能自动续期。所以相对于普通...
商住用地是住宅用地吗
答:
法律分析:不是,它既是商业用地又是
住宅用地
,所以应该是两者的合并,是
综合用地
。法律依据:《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定:(一)居住
用地七十年
;(二)工业用地五十年;(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;(...
我买了商品房,土地规划性质是
商住
,使用年限
为70年
答:
(1)落户问题:不论是冠以何种名称的
房屋
,确定其到底能不能落户,只需留意它的土地用途及使用年限。如果是属于住宅用房,其土地使用年限必定
是70年
,就可以落户口。其他则不能落户口。目前土地性质分为三类:第一类是使用年限
为70年
的
住宅用地
;第二类是使用年限为50年的
综合用地
;第三类是使用年限为...
住房楼龄
都是70年
的吗?
答:
房屋使用年限分两个概念:一个是房屋本身的使用年限,另一个是土地使用年限。
房屋是
你的私人财产,享有永久的所有权和使用权。土地是国家的,一般说的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限,这是土地出让过程中确定的(商业用地40年、
综合用地
50年、
住宅用地70年
、工业用地50年)。实际上,现在的商品房...
商住
楼可以买吗?
答:
问题一:请问:购买
商住
楼有什么要注意的吗? 购买商住两用楼时应注意以下因素: 一、土地使用年限。商住两用楼的用地一般为公建性质,最高土地使用年限为50年,而
住宅用地
的土地使用年限
为70年
; 二、
房屋
分摊的共有建筑面积。商住两用楼的规划设计标准要比普通住宅高,如门厅面积比较大,楼梯、门厅的出入处按规定必须...
...的是
商业住宅
,请问这是属于商业
用地还是住宅用地
,
还是综合用地
...
答:
一、在一般情况下,
商住
混合
用地
以
住宅为
主,住宅的计容面积应大于总计容面积的50%,并小于总计容面积的70%。对于年限的问题这个你要和当地规划局沟通 一般开发商都会以全部居住区上报,年限
为70年
,但原则上讲很多地方是居住70年,商业50年
综合用地
上的住宅和
住宅用地
有什么区别?
答:
所以,住房只有40年的土地使用权时间也有可能出现。40年后,国家有权收回土地及地上附着物。50年和
70年
听起来好象对现业主影响不大,但因为《物权法》对
综合用地
上的房产使用权是否能够自动续期规定并不明确,因此,购买综合用地上的
商住住宅还是
有一定风险。《物权法》第149条规定:住宅建设用地使用权...
上海
商住
两用房缺点?商住楼为何有
70年
产权?
答:
2、那么,
商住
楼为何有70年产权呢?如果购买的商住楼,土地性质属于性质是
住宅
的话,那么,他的产权就
是70年
的。产权的使用年限要看当时所购买土地的性质,一般来说,商用楼都是
综合用地
或者是商业用地,产权使用年限都是40-50年左右。3、所有的使用年限都是从购买土地的日期开始计算,而不是 购房...
上海
商住
两用房新政策是什么
答:
商住两用房因商用土地年限从30年至50年不等,引发了许多模糊观念,甚至有
商住都是
小产权的误解。而事实上,在
房屋
所有权年限方面与住宅并无差别都是永久的,根据第二十二条和第一百四十九条相关规定,
住宅用地
的最高年限
70年
,商业用地40年(有特殊50年限),
综合用地
50年。现已明确,根据《物权法》第...
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