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卖房中介签的合同有效吗
中介卖房合同
起法律作用吗
答:
法律分析:中介并不是房屋的产权人,所以房屋中介如果作为买卖合同的主体签订买卖合同的,
合同是不具有法律效力的
。但经过权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的,该合同有效。法律依据:《中华人民共和国民法典》第九百六十一条 中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介...
在房产
中介签的卖房合同有效吗
答:
法律分析:有效的
,通过中介买房一般会有两个合同。买卖居间合同是有法律效力的,主体是卖方、买方及中介居间方。房屋买卖合同的主体是卖方和买方,房屋买卖合同里约定买卖双方谁违约谁就要负违约责任,违约责任合同条款里肯定都有约定的。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第四百九十条 当事人采用合同书...
中介
代
签的卖房合同
是否
有法律效力
答:
如果买房人委托中介代签卖房合同的,
合同是有效的
。代理人不得以被代理人的名义与自己实施民事法律行为,但是被代理人同意或者追认的除外。代理人不得以被代理人的名义与自己同时代理的其他人实施民事法律行为,但是被代理的双方同意或者追认的除外。
卖房
被
中介
忽悠
签了合同
的效力如何?
答:
卖房被中介忽悠签了合同的效力一般是自始无效的
。在买卖关系中,其实很容易出现欺诈的情况,而在这个时候双方签订的合同自然也就会被认定为欺诈合同。结合我国《民法典》中的规定,一方因受欺诈而签订的合同是无效的。与此同时也会产生一定的法律后果。一、卖房被中介忽悠签了合同的效力如何?以欺诈为目的...
中介
代
签的卖房合同有法律效力吗
答:
中介代签的卖房合同是否有效要看是否有当事人的合法授权,
如果有当事人的合法授权,则代签的卖房合同有效
,但是如果没有当事人的委托授权或者是超越授权范围的,则代签的卖房合同。卖房合同生效需要具备以下要件:1、行为人具有相应的民事行为能力;2、意思表示真实;3、不违反法律、行政法规的强制性规定...
二手房在
中介签的合同有效吗
答:
二手房在
中介签的合同
是
有法律效力
的。原因如下:1、通过中介买卖二手房一般会签订“买卖居间合同”和“
房屋买卖合同
”两个合同。2、“买卖居间合同”合同是有法律效力的,签订人是卖方、买房和中介据检方。而“房屋买卖合同”
合同的
签订人是卖方和买方,“房屋买卖合同”里约定买卖双方谁违约谁就要负违约...
夫妻单方跟
中介签订卖房合同有效吗
答:
2、
有效
。无论从法理上来讲还是从实践判案来看,如果第三人是出于善意,并支付了合理的对价,且房屋已经进行了交付或过户登记,
合同
不仅是有效的,没有交付或者过户的,还应当继续履行。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,...
房产
中介签的卖房合同
是否
有效
答:
有效
的, 通过
中介
买房 一般会有两个合同。“买卖居间合同”合同是
有法律效力
的,主体是卖方、买房及中介居间方,和“
房屋买卖合同
”合同的主体是卖方和买方,“房屋买卖合同”里约定买卖双方谁违约谁就要负违约责任,违约责任合同条款里肯定都有约定的。另外,“居间合同”有法律效力,但“居间合同...
和
中介签了卖房合同有效吗
答:
根据我国法律规定,具有民事行为能力且有处分权的当事人,依据自己的真实意思表示
签订的
,不违反法律强制性规定,也不侵害国家、社会公共利益或第三人的利益
的合同
,应为
有效
。 在签订
房屋买卖合同
时,首先,一定要注意审查出卖人的主体资格,是否是房屋登记的所有权人,不能过分轻信中介;
中介的房屋买
...
中介
,甲,乙三方买
卖房合同有效吗
答:
法律主观:在中介处买房
签订的合同有效
。二手房合同是指购房者和售房者在平等协商的基础上,就房屋的买卖所签订的书面协议。中介只是提供一个
签订合同
机会的平台,只要具备生效要件,合同就有效。根据2021年实施的《民法典》第九百六十一条规定,
中介合同
是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同...
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