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北京海淀过户指导价
北京
二手房房屋
指导价
是什么意思
答:
举例:亚运村某小区100平米的房,实际成交价28000元/平米,总价280万,应交税42000元,如果全款买的情况下,
可以按照最低指导价6500元/平米交税过户
,契税是9750元,100平米的房子,契税就相差32250元。下月10号开始上调指导价,杜绝阴阳合同。
求2011年
北京
房地产市场
指导价
各个地区的列表,要详细点的!!
答:
其中,大兴清源地区、丰台新发地地区、海淀万柳地区的最低计税价翻至3.1倍。
中关村地区最低过户指导价为7600元,但现行最低过户指导价为2.35万元
,涨幅3倍;望京地区原最低过户指导价为6200元,现最低1.8万元,涨幅2.9倍;海淀定慧寺地区的最低计税价从7500元挑高到2.04万元,丰台六里桥地区从6200...
高分,二手房
指导价
上调后对我卖房有多大影响?要详细计算公式。_百度知 ...
答:
就是说如果当地的最低过税是10000,成交价是每平米14000,总房款是140万
,那过户时可以按10000卖的来报,但不要低于这个价,低了就过不了户了 过了五年卖的话,您可以多卖点,买房也会省钱,如果不过五年的话,您就可能卖不到那么多钱,因为你如果按市场价卖,那加上税买房买的房子就会高于市场价...
你该知道的买房贷款冷知识!
答:
根据国家规定,
这套房子的缴税和过户价格是2万/㎡(过户指导价格)
,最终这套房子在房屋管理局系统体现的价格是60×20000=120万(网签价),最终也是按照120万的价格去缴纳税费,只交1%的契税,最终契税为120万×1%=1.2万。知识三:通过缩短贷款年限的方式提前还贷,需要重新签订合同房贷提前还款主要有...
北京
房山区二手房
过户
如果中午去做资金监管,下午能把所有过户手续办完吗...
答:
以郑宏曾经经手过的一桩二手房交易为例,售价200万元的房子,
过户指导价100万元
。买房人是首次购房,按照过户指导价的70%计算,最多可以贷款70万元;过户指导价减去贷款的部分即30万元,按规定将进入资金监管账户。可卖房人实际应获得的首付款是130万元。“按照目前很多中介采用的‘过户前一天再进行资金...
北京市
存量房屋买卖合同和网签合同是不是必须内容一致?
答:
客户A通过中介公司全款购买业主B位于
海淀区
XX小区100㎡的房子,客户是首次购房,房子是满五年唯一的,实际成交价是500万,根据中介公司的核实,建委核定该小区该户型该面积的房子最低
指导价
不能低于300万。双方签订房屋买卖合同,合同其他内容不赘述,这里重点关注面积和价格“100㎡的房子500万”打网签的...
北京
二手房
过户
手续
视频时间 01:57
北京
两限房上交35%的土地收益金 什么意思 具体是多少钱 当地商品房价2...
答:
北京市
规定,限价商品房在取得房屋所有证或契税完税满5年的,可以上市交易。按届时同地段普通商品住房
指导价
与限价房价格之差的35%上交土地收益金。例:你2008年购买限价房6000元/平米,并取得契税发票。2013年满5年时,可以上市交易。如果2013年同地段普通商品住房指导价为20000元/平米。土地收益金=(...
二手房营业税是以差额还是总价算?
答:
1、房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税;2、房产证不满2年,按照5.55%缴纳营业税;3、房屋面积超过144平方,房产证满2年的按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%;4、商铺差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%。
为什么说共有产权房死也不能买?
答:
二是购房总价款大幅降低,由于承购人的产权份额不低于50%,假设按照50%份额计算的话,市场价300万元的房子,承购人只需要105万元~127.5万元就可以买下来自住,并拥有50%的产权份额。显然,大幅降低了购房门槛。共有产权住房的弊 凡事有利就有弊,共有产权住房价格便宜,可以满足中低收入家庭购房的愿望...
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