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北京二手房房屋指导价是什么意思
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推荐答案 æ¨èäº2016-03-19
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其他回答
第1个回答 2011-12-06
是国家制定的按照房屋所在的区或者街道片区来分的,网签合同的价格必须高于市场指导价格
第2个回答 2011-12-15
地区指导价是一个地区的房屋计税参数,做税基本都是按这个来做税,出了贷款之外!现在新政下地区指导价已经上调到之前3倍,比如说:海淀地区某个地区的指导价之前是5000/平计算税费,那么2011年12月10号以后现在就要按它的三倍来计算,增加了买房成本!为的是在买房交税是不能出现阴阳合同的情况,如果要按阴阳合同做税,买房人要少交一大部分的税费!说白了就是偷税漏税!!!明白了吗???
第3个回答 2011-12-13
地区的一个最低的过户价位
相似回答
什么
是买房的
指导价
、评估价、网签价?
北京
二套房首付七成怎么算??_百 ...
答:
买房的指导价是指房管局指定的本区域同等小区的房屋的正常价格、评估价是指你在二手房交易时
,税务机关对旧房交易价格的评定价格,目的是防止卖房人低报成交价格少缴税款、网签价是指你再买新房时,在签订正式购房合同时向房管局申报的新房交易价格。本人有房有贷款记录,现在想卖完小房以后,贷点款再买...
成交价、网签价、评估价、
指导价什么
鬼?
答:
换句话说,
二手房过户指导价就是政府根据他的权限和市场现状,给出的强制性的价格范围
。网签价:现在房产交易都要进行网上签约,所谓的“网签价”就是指在网管局系统里体现的成交价格。网签价不能低于房管局要求的区域低过户指导价。网签价高可以到达合同价的90%-95%。网签价的高低即决定贷款数的高低,...
二手房
评估价、
指导价
、成交
价是
指
什么
啊
答:
指导价是一个范围,也就是评估价的上、下限
。过户时税费及贷款额度都是跟据评估价算的。成交价一般要高于评估价。
网签价、成交价、
指导价
有啥区别?买
二手房
做低网签价好不好?
答:
网签价是指
房屋
买卖双方在达成合同之后,需要去房管部门的网站上进行网络签约认证,合同上会出现一个网络价格。成交价是指买卖双方最终确定的成交价格,这里要给的就是真金白银了。
指导价是
官方给出的参考价,也就是挂牌价,没有多大的实质意义。买
二手房
做低网签价是不怎么好的,违反了相关的规定,少交...
什么是二手房
最低过户
指导价
答:
这是税务局自己制定的一个房地产的过户价格,区别于市场成交价和评估价。即不管买卖双方认可的成交
价是
多少,
房屋
过户时,不能低于税务局的过户
指导价
(一般是单价)。要么按税务局的指导价过户,要么更改网签合同的价格。从交易价格来说:市场价最高,评估价次之,指导价最低 从省税角度来说:指导价...
房屋
成交价跟总价的区别
答:
房屋指导价
和成交价的区别房屋指导价和成交价的区别1、
指导价格是
政府部门按照定价权限和范围规定基准价及其浮动幅度制定的价格,有部分城市还推出了
二手房指导价格
,是政府根据市场现状给出的一个强制性的合理价格范围。2、实际成交价是指购房者支付的总金额,就是房屋的实际价格。如果买房的价格为100万,...
房子指导价
和成交价一般哪个高
答:
指导价
的意义主要是在于
二手房
交易时相关的税收缴纳标准,也就是说在
房屋
交易的过程当中所缴纳的相关税费其实和成交价没有太大的关系,和所在地段的指导下以及房屋的实际面积有关。在买卖二手房的过程当中,除了要搞清楚指导价和成交价的区别之外,在
房子
选好之后,还需要提前查询房屋的产权信息,避免购买...
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