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动产顺位与不动产顺位的区别
顺位
在法律上的含义是什么
答:
顺位只适用于所有权之外的不动产物权,不适用于动产物权
。顺位制度的建立,实质上赋予不动产物权两种权利:一是该实体权利本身,二是该实体权利所享有的顺位权利。顺位权利是实体权利的程序权,是实现实体权利的程序保障。它贯彻自中世纪以来民法的”优先顺位的权利优先实现的原则”,对保护权利人和交易安全起...
买卖合同的履行顺序不明确的如何处理?
答:
1、房屋的顺位适用于
不动产
多重买卖权利保护
顺位的
总体原则:首先,依据是否登记,已经登记的合同顺位在先;其次,依据是否占有,已经占有的合同顺位在先;再次,依据是否支付,已经支付的合同顺位在先;最后,依据生效时间,生效在先的合同顺位在先。2、不动产是指依自然性质或法律规定不可移动的财产,如土地...
动产
抵押优先
顺位
规则
答:
动产抵押优先顺位规则是指在抵押物权利人按照抵押设立时间来确定优先
顺位的
规则。动产抵押物的优先顺位问题主要涉及到多个债权人在对同一不足以清偿所有债务的财产进行排他性占有时的优先权问题,即在满足其他法律规定的前提下,债务人的
不动产
抵押物可被抵押的债权优先受偿,而各抵押债权之间按照设立先后顺序...
根据《民法典》及相关司法解释的规定,试述
动产
抵押权的
顺位
以及未登记的...
答:
原因在于,其一,根据《物权法》第199条(《民法典》第414条)之规定,无论
不动产
抵押还是动产抵押,抵押权人的清偿顺序(权利
顺位
)均采取登记优先原则,即登记在先的优于登记在后的,已经登记的优于未登记的,只有在未登记的情况下,各个抵押权人的受偿没有先后顺序
的区分
,具有平等性,按照各自担保债权的数额比例受偿。故...
抵押权
顺位的
内容详细介绍
答:
首先来看抵押权
顺位的
变更,由于
不动产
抵押登记实行登记要件主义,所以直接分析法条可知,抵押权顺位变更的生效必须同时具备以下要件: (1)抵押权人协议互换彼此的顺位; (2)不动产抵押权顺位的变更以登记为生效要件; (3)未经其他抵押权人书面同意,不得对其他抵押权人产生不利影响。 例如:A公司以其房屋作抵押,先后向甲...
不动产
多重买卖
顺位
原则是什么?
答:
1.依据是否登记,已经登记的合同
顺位
在先;2.依据是否占有,已经占有的合同顺位在先;3.依据是否支付,已经支付的合同顺位在先;4.依据生效时间,生效在先的合同顺位在先。
不动产
社会经济特性:1.价值量大:与一般物品相比,不动产不仅单价高,而且总价大。2.用途多样性:也称用途的竞争、转化及并存的可能...
不动产
第二
顺位
抵押规定是什么?
答:
不动产
第二
顺位
抵押规定是抵押权的顺位,又称抵押权的顺序、次序或者位序,指就同一个抵押物设定数个抵押权时,各个抵押权人优先受偿的先后顺序,即同一抵押物上数个抵押权之间的相互关系。抵押权的顺位,又称抵押权的顺序、次序或者位序。指就同一个抵押物设定数个抵押权时,各个抵押权人优先受偿的...
房产
与机动车抵押的抵押权
顺位
该分别通过什么方式确认?
答:
:抵押权未登记的,按照债权比例清偿。由于
不动产
抵押采纳登记要件主义,所以不动产抵押权
顺位
确定的原则为(1)登记优先原则,即以抵押权登记的先后为标准,先登记的抵押权优于后登记的抵押权;(2)同时同序原则,即若抵押权为同时登记,则同时生效,抵押权实现方式为“按比例清偿”。供参考,请采纳!
特殊动产的多重买卖
和不动产的
多重买卖
的区别
答:
已受领交付的买受人请求将标的物所有权登记在自己名下的。
不动产
多重买卖权利保护
顺位的
总体原则是:首先,依据是否登记,已经登记的合同顺位在先;其次,依据是否占有,已经占有的合同顺位在先;再次,依据是否支付,已经支付的合同顺位在先;最后,依据生效时间,生效在先的合同顺位在先。
民法典抵押权
顺位
答:
4.最高额抵押。5.财团抵押。是指抵押人以其全部的财产,包括动产、
不动产和
权利为一体共同作为标的物来进行抵押的行为。6.共同抵押。二、抵押权与质权
的区别
抵押权与质权的区别:1.成立要件和保持要件不同。除签订 抵押合同 外,抵押权的成立原则上以抵押登记为条件。抵押权的成立不以抵押物的交付为...
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