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动产顺位与不动产顺位的区别
中华人民共和国物权法释义:第二十条
答:
●立法背景 预告登记,是德国中世纪民法创立的制度。根据德国民法典的规定,为保全目的在于转让或者废止一项土地上的物权的请求权,或者土地上负担的物权请求权,或者变更这些物权的内容或其
顺位的
请求权,可以在土地登记簿中将其纳入预告登记。预告登记可在满足两种条件之一的情况下进行:1.
不动产
物权人的...
变更
和
转移
区别
是什么?
答:
二、应用情形
不同
变更登记,主要是指因不动产权利人的姓名、名称或者不动产坐落等发生变更而进行的登记。适用变更登记的主要情形包括:1、权利人姓名或者名称变更的;2、不动产坐落、名称、用途、面积等自然状况变更的;3、不动产权利期限发生变化的;同一权利人分割或者合并
不动产的
;4、抵押权
顺位
、担保...
房屋预告登记
和
备案登记
的区别
答:
房屋预告登记的效力如何 1、权利保全效力。通过预告登记,使该债权以登记的方式记录下来并予以公示,使那些与预告登记的请求权内容相同的任何
不动产
处分,皆为无效,实际上是保障请求权得以实现并发生所期待的物权效果。2、
顺位
保全效力。指实际发生预告登记的请求权所指向的物权变动时,依预告登记的顺位记入...
抵押权
顺位
以及抵押权相关知识介绍
答:
平时在家中朋友们难免有时候收支失衡,有时候想办某件事手中却没有足够的资金,于是有的朋友去向自己的亲戚好友借款,有的到银行去贷款,有的把房屋等
不动产
抵押在别处以筹得款项。抵押不动产这是个近来兴起的一种方法,现在的典当行类似古代的当铺。但朋友们有系统的了解过抵押权么?了解抵押权
顺位
么?...
动产和
权利担保统一登记办法
答:
二、明确登记范围,根据《决定》有关工作要求,以列举加兜底的方式明确纳入统一登记的范围,同时删除原办法中关于应收账款转让登记参照条款、其他
动产和
权利担保登记参照条款。三、明确登记机构职责,明确人民银行征信中心承担服务性登记工作,不开展事前审批性登记,不对登记内容进行实质审查。四、删除优先
顺位
...
房屋预告登记证明
与房产
证
有什么区别
答:
该条规定在技术上使得预告登记后未经预告登记的权利人书面同意而对房屋进行的处分行为无法进行登记,自然无法发生物权效力。对于抵押权而言,预告登记具有保全
顺位的
效力,即办理预告登记的抵押权可以享有优先顺位。5、只是有房屋预告登记的话是不能领取产权证的,有这个预告登记是说这个房屋已经在房管局备案在...
不动产
抵押担保法律问题有哪些
答:
1、财产夫妻共有
与不动产
抵押 登记 办理房屋、土地等不动产抵押时,贷款银行首先要判断抵押物权属状况。在我国 不
动产权
属原则上以登记为准,不动产权属证书
和 不动产
登记 簿是权利人享有不动产物权的证明。《房屋登记办法》第十八条规定,登记部门要询问申请人拟登记房屋是否为共有并将询问结果记录在案。房屋登记...
在建工程抵押权登记怎样转为房屋抵押权登记?
答:
依照法律规定应当登记的,自记载于
不动产
登记簿时发生效力。”所以,在房屋登记中,决定同一房屋上各个抵押权
顺位的
关键标准是“记载于不动产登记簿的时间”,即《房屋登记办法》第44条规定的“登记时间”。因此,在建工程抵押权转为房屋抵押权登记时,登记时间不应改变,从而确保抵押权人的顺位。
适用变更登记的主要情形包括( )。
答:
④同一权利人分割或者合并
不动产的
;⑤抵押权
顺位
、担保范围、主债权数额,最高额抵押债券额限度、债权确定期间等发生变化的;⑥地役权的利用目的、方法、期限等发生变化的;⑦法律、行政法规规定的其他不涉及不动产权力转移的变更情形。题中,B项属于注销登记;E项属于转移登记。
动产抵押权
和动产
浮动抵押权哪个优先
答:
法律分析: 当多个动产抵押权竞存、一般动产抵押权与浮动抵押权竞存、动产抵押权与质权竞存时,不
区分
“善意恶意”,统一按照公示的先后顺序决定优先
顺位
。法律依据:《
不动产
登记暂行条例》 第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的,可以由当事人...
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