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农村宅基地转让的是什么权
农村转让宅基地的
法律规定
答:
1.**宅基地权属**:宅基地权属属于农村集体所有,农民只有宅基地使用权,没有所有权
。2.**使用权转让限制**:根据《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规,农村宅基地使用权原则上是不允许转让的。但是,近年来中央和地方在这方面进行了一些改革试点。3.**继承权**:农民对其宅基地使用权有继承...
农村
房产部分
转让
后,
宅基地的
使用权如何划分?
答:
根据《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国物权法》的规定,宅基地属于农村集体经济组织所有,
个人只有使用权,没有所有权
。因此,在农村房产部分转让后,受让人只会获得房屋的部分使用权,而不会获得宅基地的所有权。
农村宅基地
能自由买卖吗吗?可以卖给
什么
人?
答:
宅基地是村集体分派给本集体户组员,用以修建住宅的用处
。宅基地所有权归集体,宅基地所有权归村民户,宅基地房所有权归村民户。留意之上三个“权”。可以卖的,只有是售卖一方有所有权的物品——宅基地,卖不上;宅基地所有权,卖不上;可以卖的,只有是宅基地房。只有卖给本集体户组员。由于仅有本...
宅基地
不能买卖,
宅基地使用权
可以依法
转让
,这
是什么
意思?
答:
宅基地是不可以买卖的,因为土地的所有权是归属于国家和农民集体所有的,个人只拥有这片土地的
使用权
。就是说你可以在这个土地上建房子,或者将使用权依法转让给他,从中获得一定的利益。法律对于中国的土地是有一定规定的,所有的土地是归属于集体所有的,比如说农村的宅基地就归属于农村,这个集体拥有。...
农村
村民
宅基地的
所有权归集体,个人只有
使用权
。未经批准任何人不得擅自...
答:
根据《宪法》第十条第二款的规定:“……宅基地和自留地、自留山,也属于集体所有。”可见,宅基地属于集体所有,个人或组织可以依法使用。根据《土地管理法实施条例》第六条的规定:“依法改变土地所有权、
使用权
的,因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的,必须向由土地所在地的...
农村宅基地流转是什么
意思
答:
农村宅基地流转就是宅基地的使用权抵押或转让。一、农村
宅基地使用权
是我国特有的一项独立的用益物权,是农村居民在依法取得的集体经济组织所有的宅基地上建造房屋及其附属设施,并对宅基地进行占有、使用和有限制处分的权利。它具有严格的身份性、无偿使用性、永久使用性、从属性及范围的严格限制性等特点...
宅基地
是否可以买卖
答:
根据《土地管理法》的规定,宅基地买卖是违法的,只能依法转让使用权。所以,我们常说的宅基地转让,
其实是指宅基地使用权的转让
,而不是所有权的转让。且因宅基地使用权不是人人都能享有,所以宅基地转让要合法,必须满足几个基本原则条件:1、受让方必须是集体经济组织成员 在农村,土地一般是按组来...
农村宅基地
房屋所有权可以
转让
给妻子吗
答:
法律分析:土地
使用权
可以过户转让。农村房屋赠与首先要确认农村房屋的产权状况,农村宅基地使用证上登记的只有一个产权人的信息,所以要通过审批表确认当时建房时的立基人信息。农村土地向来都是属于集体性质的,赠与集体土地的条件要求有:1、农村集体土地赠与必须经过公证部门办理赠与公证,集体土地赠与的生效...
宅基地
不能买卖,
宅基地使用权
可以依法
转让
,这
是什么
意思?
答:
宅基地使用权
是指集体经济组织成员在宅基地上所享有的建造房屋以使用居住的一种物权。根据《土地管理法》的规定,宅基地使用权可以依法转让,不过宅基地使用权转让需满足一定的条件。(1)转让人与受让人为同一集体经济组织成员 因宅基地属于农民集体所有,所以使用主体只能是集体经济组织成员。如果向城镇居民...
宅基地
可以过户给别人吗
答:
宅基地具有一定的法律效力而且受法律保护,任何单位和个人不得随意侵犯。宅基地是可以
转让的
,
宅基地转让
作为农村土地
流转的
一种对于农村经济的发展起着很大的作用。
农村的
宅基地,是属于农村本村的居民的福利来的,宅基地的土地权仍属于村集体。所以,...
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