农村村民宅基地的所有权归集体，个人只有使用权。未经批准任何人不得擅自转让出租,是否正确?

Question

如题所述

Answer 1

【正确】
本题考查宪法。
根据《宪法》第十条第二款的规定：“……宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。”可见，宅基地属于集体所有，个人或组织可以依法使用。
根据《土地管理法实施条例》第六条的规定：“依法改变土地所有权、使用权的，因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，必须向由土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记。土地所有权、使用权的变更，自变更登记之日起生效。”因此宅基地属于集体所有，个人或组织可以依法使用，但涉及转让，包括出租，要依法进行所有权、使用权变更登记。
故表述正确。