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全款购买商铺开发商破产
全款买的商铺破产
了
答:
3、
破产
企业的全面接管 清算组正式成立,并进驻破产企业后,清算组便正式替代破产企业以其自身名义进行运作,对破产企业的全面接管,包括破产企业印章的接收;4、破产企业的财务审计 5、破产财产的清理、清算 破产企业财产的清理,这主要是指清算组对破产企业的财产进行权属界定、范围界定、分类界定和登记造册...
买商铺
如果
开发商破产
怎样办
答:
法律分析:原则上来说,购房者如果
购买
了房屋,却遇到
开发商破产
,这种情况下购房者是可以退房的,因为开发商破产的原因,导致业主无法完全获取房屋的全部权益,购房者按照相关规定办理退房手续之后就可以退回房款了。如果房屋已交付了,但因开发商破产无法办理房产证时,业主可以要求退房。因为房屋虽已交付,...
买商铺
如果
开发商破产
怎样办
答:
【法律分析】:可以起诉主张退还购房款。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。未支付价金的违约责任:当事人一方未支付价款或者报酬的,对方可以要求其支付价款或者报酬。当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的,...
买的商铺开发商破产
了怎么办
答:
法律分析:在期房销售中,如果购房者刚交完首付,但是并没有办理按揭贷款的话,如果此时
开发商破产
,那么签署的商品房买卖合同仍旧是有效的,是受法律保护的。因开发商破产而导致商品房买卖合同无法继续履行的话,开发商已经构成根本违约了,这种情况下应当退还首付款,并且应当承担相应的违约责任。法律依据:...
购买商铺
,但是
开发商破产
了,业主的权益该怎么办
答:
如果业主已支付了全部房款,业主可以有优先受偿权;但如果业主
购买
期房,缴纳了首付款签订商品房买卖合同后,
开发商破产
的,业主可以要求解除合同,返还首付款以及利息。开发商破产,法院一旦裁定进入破产程序,破产之前发生的债务,只是普通债权,只能等到优先清偿破产费用和共益债务后才能清偿,无法优先清偿。还...
我
全款买的商铺
到期几年了没有拿到铺子,现在
开发商破产
了,由破产管理...
答:
很大概率拿不回来,毕竟,接盘的需要还
破产
的
开发商
的贷款,而且可能还要继续开发,哪有钱顾你呢?情况复杂的很啊!
购买商铺
,已办完房产证,但是
开发商破产
了,怎么办?
答:
你
买的商铺
是现房而不是期房,所以哪怕
开发商破产
清算也只能是清算开发商名下的房产,你已经有房产证,商铺属于你自己的,跟开发商无关,所以不受影响。除非你买的商铺没有收房,这个时候就得尽快找开发商或者物业办理收房手续,把商铺拿回来自己管理,不然后期更换开发商或者物业就容易有纠纷。
购买商铺
,但是
开发商
在申请
破产
清算,土地证被开发商抵押了,业主该怎么...
答:
放心吧,这里面政府部门会介入管理的,不会让业主有太大的损失的,
开发商
有钱压在第三方机构的,就是为了防止这样的问题出现。可以拿那部分钱来办理产权。
全款购买商铺
后(未完工),房产公司宣告
破产
,业主权益如何维护?
答:
1、
开发商破产
是商业风险的问题,与是否是政府的招商引资项目无关,政府不承担责任。2、业主
购买
房屋,也是一种市场行为,既然是市场行为,就是有一定风险的。对开发商破产的风险要自己承担。开发商已经无法经营,购买者需要及时到法院起诉,依法主张自己的权利,或许可以从破产财产中收回部分购房款,减少...
购买
的
商铺
烂尾了怎么办?
答:
法律分析:1、如果
开发商
宣布
破产
时,房屋已建成的,购房者可以按照程序向房管部门申请办理房产证。2、购房者应该团结相关业主共同维权,获得最大限度的法律支持。3、遭遇烂尾危机时,不要着急申请退房,如开发商因资不抵债宣告破产,其财物被法院拍卖。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第五百八十五条 ...
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