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从开发商处买商铺流程
购买商铺流程
答:
1、看商铺,选择商铺。然后开发商通知交房
。与住房交房一样,商铺交房也会以书面形式通知业主进行交房事宜,业主应仔细检查购房合同协议和通知书,若超过了购房合同协议规定时间,则与开发商及时联系。2、检查证件。不管是商铺还是住房,在验房时都应该要求房地产商出示相关材料。商铺交房需要开发商出示《房地...
买门市房注意事项
答:
一般来说
开发商
很精明 预期价值好的
商铺
价格不会很低 你需要首先考察周边区域的商铺租金价格,算算年租金,然后计算一下你看中的商铺需要投资多少 ――首付+月供+物业管理费等,然后大约计算一下年利润 这样很简单就能知道买这个谱子是不是划算了 投资回报率的算法 网上很多很多很多, 你百度一下就可以了,按我说的...
商铺
备案
流程
答:
法律分析:1、如果是在开发商处购买新商铺的话,是不需要直接到房管局办理,和购买普通住宅差不多。
到开发商的销售部去签合同、付款、备案
。再在交房后到物管处收房、换正式购房发票、预付产权费用、填写产权相关资料。然后就等开发商去给你办理产权后,直接去领证。上面这种情况,费用和普通住宅有很少差...
买二手
商铺
要注意什么,交易
流程
是怎样的
答:
购买商铺前,一定要实地考察,认真评估一番,确定这个商铺是否值得买
。比如说人流量大不大,人流的转化率高不高,购买力强不强等等;在考察上铺的价值时,最好还要测算一下租金回报率,问下周边在租上铺的租金,假如每年空置期一个月,租金回报率就是月租金的11倍除以总价。为了能够更加准确的评估商铺...
贷款买二手
门面房流程
贷款买二手商铺
答:
买商铺
贷款最低首付是多少 商铺首付五成。银行提供的个人商铺按揭贷款期限最长不能超过10年。但是有些商业项目
开发商
可以帮你先帮你垫一部分例如首付30%然后另外20%开发商先帮你垫上你只要
在
规定的时间内还上这些钱就可以 如果购买的是一手商铺,则最多可贷合同价的50%;如果是二手商铺的话,最多可贷评估价的50%...
商铺
产权证办理
流程
答:
1、初始登记
开发商
办理初始登记是自己办理房产证
流程
的必要前提条件。根为确保自己的利益,
在
《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定,尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等,明确不及时办理应当承担的赔偿责任。2、填写申请表申请表填写之后需要开发商签字盖章...
买二手
商铺
要注意什么,交易
流程
是怎样的
答:
交易
流程
如下:1.购房资格核验(住宅类)2.网签合同 3.地税部门核定契税 4.房屋发证大厅办理房屋所有权证 商铺吸引投资者的主要原因是在于其诱人的投资回报。要使商铺长盛不衰,取得丰厚利润,可要从最初的选购商铺开始,但是如何
在商铺
选择上就处于有利地位呢?商铺选购要考虑的内容很多,有经济环境...
一手
商铺
办房产证
流程
答:
1、初始登记:开发商办理初始登记是自己办理房产证
流程
的必要前提条件。2、填写申请表:申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格,只需到
开发商处
领取并填写就行了。可以事先向开发商询问,房产证应该
在
哪个部门办理,然后直接向该部门咨询,省去奔波之苦。3、拿会测...
商铺
房产证办理
流程
答:
法律分析:1、确定
开发商
已经进行初始登记:办理房产证的必要前提条件就是要确定开发商已经进行初始登记。2、到管理部门领取并填写申请表:接下来就是去管理部门领取一份《房屋(地)所有权登记申请表》并且填写好,不过
在
申请表填写完之后需要开发商签字盖章。法律依据:《商品房销售管理办法》 第三十四条 ...
办理
商铺
房产证
流程
答:
1、初始登记
开发商
办理初始登记是自己办理房产证
流程
的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定,房地产开发企业应当
在
商品房交付使用之日起60日内,将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20~60日不等,因此在收房入住后的两三个...
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