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交房后开发商破产没办房产证
已经
交房
四年了,现在
开发商破产
了还能
办房产证
吗?
答:
您可以尝试通过以下步骤来解决问题:查询商品房开发企业是否已按法定程序注销证明
。如果是已依法注销的,您可以凭工商部门出具的开发商依法注销证明和商品房买卖合同原件到房管部门办理房产证。如果开发商未注销,
您可以要求其履行合同义务,为其办理房产证
。请注意,具体的操作步骤可能因地区和具体情况而异。...
因
开发商
原因拿
不
到
房产证
情况
有
哪些及如何维权
答:
开发商没有取得土地使用证或没有缴齐土地出让金
;或者没有取得建筑面积实测数据;再或者没有完成竣工备案工作等。二、遇到一房二用的黑心开发商 有些小开发商可能会因为资金周转或者是短期收益而出现一房二用的现象,也有可能导致房产证拿不到。比如开发商将土地或房屋抵押给银行或建筑队等,债务尚未清偿...
交房后开发商
跑了
房产证没办
怎么办
答:
1、在搞清楚产权归属后,购房者则应尽量与其他业主一起,获得最大限度的法律支持。2、如果所购买的楼盘只是存在“烂尾”可能,可以尝试给
开发商
一点时间,如果其能在短时间内筹措到资金,完成后续工程,购房者的损失便可降到最少。3、若是开发商因为资不抵债而
破产
,遭遇“烂尾”危机,则不可将房子退...
交房后开发商破产没办房产证
答:
开发商破产后,购房者仍然可以按照程序向房管部门申请办理房产证: 1、
购房者应到工商行政部门,查询商品房开发企业是否按照法定程序进行了注销
;2. 如已合法注销,购房者可凭工商部门出具的开发商合法注销证明,以及商品房买卖合同原件。如果没有购房合同的话,正常是办不了房证的。但是有些情况又是特殊...
开发商破产了
购房者怎么办?
答:
房屋已交付未办理房产证,开发商此时破产的,应该优先保护已支付全款的业主利益,如果开发商因此而无法办理房产证时,
业主可以要求退房
。因为房屋虽已交付,房款亦全部支付,但并未进行房屋所有权转移登记,无法发生物权变更的效力,所以合同并未履行完毕。如果购房者已经支付了全部房款的,开发商破产,购房者...
交房后开发商破产没办房产证
法院认定享有购房优先权其他人能查封该房...
答:
例如,如果你已
办理房产证
,你就享有物权,那么房
地产商
的其他债权人就不能查封你的房产;如果你只是与
开发商
签订
了
购房合同,交了房款,你与开发商之间可能只是存在普通的债权关系,即你享有让开发商交付房屋或退还购房款的权利,那么也是一种普通债权,与开发商其他债权人的权利平等。当然,法律对此还...
我买的房是小
开发商
的,到现开发商迟迟不给我
办房产证
。房款已付清。我...
答:
交房后开发商
跑了, 房产证
没办
可以这样操作:业内人士指出,
开发商破产
后,购房者仍然可以按照程序向房管部门申请
办理房产证
:1、 购房者应到工商行政部门,查询商品
房开发
企业是否按照法定程序进行了注销;2. 如已合法注销,购房者可凭工商部门出具的开发商合法注销证明,以及商品房买卖合同原件、个人...
开发商破产
购房者应该怎么办
答:
开发商破产
后,并不影响买卖关系,购房者才是房屋所有权人和房产证拥有者,只要购房手续齐全,房屋合法合规,仍然可以按照程序向房管部门申请
办理房产证
。开发商延期
交房
怎么处理?遇到开发商延期交房的话,如果当时双方已经在购房合同当中明确约定关于逾期交房的处理方式,可以按照合约当中的条款执行,如果在...
开发商
跑路
办不了房产证
怎么办
答:
购房者先到工商部门查询一下有
没有
进行注销。如果
开发商
是合法的注销,这时购房者就可以拿着合法注销证明和买卖合同原件,个人资料,到相关部门申请
房产证
办理,经部门核实
以后
,可以进行办理。按照规定,如果开发商跑了以后,公司会宣告
破产
,这时房子还没有建成,不再修建未建成的房屋,这时就有可能会导...
房子
开发商
申请
破产
会怎么样
答:
如果房屋已交付了,但因开发商破产无法办理房产证时,
业主可以要求退房
。因为房屋虽已交付,房款也已经全部支付,但因为并未进行房屋所有权转移登记,无法发生物权变更的效力。3、开发商破产,业主可以不交房贷吗 这样是万万不可以的!虽然开发商已破产,但业主仍需继续还房贷,因为贷款是业主跟银行之间的...
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