你好，很高兴为你解答问题。
你描述的情形主要涉及权利优劣问题，在这个房产上可能存在物权、物权期待权、生存权、债权，前三种权利要优于债权，即在保护各种权利发生冲突时，要优先保护前三种权利。例如，如果你已办理房产证，你就享有物权，那么房地产商的其他债权人就不能查封你的房产；如果你只是与开发商签订了购房合同，交了房款，你与开发商之间可能只是存在普通的债权关系，即你享有让开发商交付房屋或退还购房款的权利，那么也是一种普通债权，与开发商其他债权人的权利平等。当然，法律对此还规定了例外情形，如果在查封前已签订购房合同，已支付大部分购房款，且该房产是购房人在本区域内唯一住房，这属于生存权，此时可能就会优先予以保护。
此外，你所描述的不是很准确，应该是物权期待权，你的权利应该优于普通债权。但，此时法院仍可基于其他债权人的申请查封房产，只是法院在进行强制执行时，你可以提起执行异议或执行异议之诉，排除对方的强制执行。
另外，如果你已知晓法院查封该房产，建议你主动与法院联系，告知你在该房产上享有的权利，以免错过时机。
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