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二手房新房
新房
和
二手房
的区别
答:
一、两者主体有所不同。
新房
是开发商和客户,
二手房
是业主和客户。二、所需费用不同:新房税费比较少,只需要后期的契税。二手房的税费比较多,一般有增值税、契税、个税、赎楼税等。三、交房时间不同:新房现可能一两年以后才会交房给客户。二手房一般也就两个月左右就完成交易了。四、配套和布局有所不同:新房的户...
二手房
和
新房
的区别
答:
具体区别如下:1、交易条件不同开发商将
新房
出售给购房者的前提条件是:开发商需要取得五证二书。
二手房
业主出售二手房的前提条件是,取得该房屋的不动产证,并且贷款结清了,房屋才可以上市交易。2、买房首付、贷款额度不同新房和二手房的首付比例是一样的,但在实际交易的过程中,由于贷款额度不同,使得...
二手房
和
新房
有什么区别?
答:
1、
二手房
建的早,地理位置比较有优势,
新房
建的晚,地理位置稍微差些 2、新房的物业更好,二手房物业稍差 3、二手房的设计理念可能不适合于现代人的居住习惯 4、二手房税费高,税率大概为5.6%,新房需交1%的契税和120元/㎡的公维 5、二手房不易再次交易,产权年限比新房短 ...
新房
和
二手房
哪个好
答:
3、更省钱,
二手房
里一般房主都会赠送一些家具家电省去我们不少的后期装修费用。4、二手房商圈成熟,周边配套设施完善,周边学校、医院、菜市场、广场、银行、超市等都一应俱全。5、价格可以谈,一般比
新房
便宜。老的小区物业费一般也比新开盘的小区物业费低。6、产权更清晰。二手房房产权属清晰,有没有...
新房
和
二手房
的区别
答:
1、房子状态不同,
新房
现在大部分是期房,
二手房
都是老房子,能直接看到房子的户型和房屋内部结构。2、周边配套不同,新房周边的商业、交通和学校配套都是待建或者待定的,二手房的各种配套基本上是成型了的。3、物业管理不同,新房无法体验小区物业状况,二手房物业服务质量问小区业主就可以。4、贷款年限...
买
二手房
与
新房
的优缺点
答:
一手房的优点:开盘的时候选择性较多,而且开盘还有不少的折扣;比
二手房
的税少;缺点:不是现房交付,一般是期房,想要住进去还要等1-2年;周边配套可能还不够完善。二手房的优点:现房,房屋有什么问题都能看出来;交房时间短,正常流程两到三个月左右就可以搬进去住了;周边配套设施完善,小区有相应...
二手房
和
新房
哪个划算
答:
1、价格相对较低:
二手房
的价格一般会比同地段的
新房
便宜,这是因为二手房的价值随着使用时间的增加会有所降低。对于有限的预算,购买二手房可能是一个经济的选择。2、位置优势:二手房通常位于成熟的社区或市中心,这意味着购买者可以享受到更为便利的生活。商业设施、交通站点和学校等配套设施可能更加...
新房
和
二手房
的区别是什么?
答:
1、税费不同:
新房
和
二手房
,两者缴纳税费的种类是不同的,如果是购买新房的话,你需要缴纳契税和房屋维修基金,而购置二手房除缴纳契税之外,还需要交增值税、个人所得税、中介费和土地出让金等。2、新房和二手房的性价比差异明显:新房的价格主要由开发商制定,主要依据是地块的拿地价格、房屋施工成本...
二手房
和
新房
有什么区别?
答:
二手房
和
新房
有什么区别?一,不同的交易条款开发商向买家销售新房的先决条件是:开发商必须获得“五证二书”二手房持有者卖掉二次房产的先决条件是,必须要拿到这房子的房产证,而且还清了贷款,房子才能上市。二,首付买房,贷款额度不同新房子和新房子的首付比例是相同的,但是在实际的买卖中,因为贷款...
新房
和
二手房
的区别是什么?
答:
一、年限新的
二手房
,
新房
价格=二手房价+中介费+个人所得税费+增值税费。其中,中介费、个人所得税费、增值税费共占二手房价的8%~10%。且首付比例会高出新房很多;新房只缴纳契税,首套房:面积在90㎡及以下的契税=总房价*1%,面积在90㎡以上的契税=总房价*1.5%;二套房:契税=总房价*3%。二...
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