1、二手房建的早,地理位置比较有优势,新房建的晚,地理位置稍微差些
2、新房的物业更好,二手房物业稍差
3、二手房的设计理念可能不适合于现代人的居住习惯
4、二手房税费高,税率大概为5.6%,新房需交1%的契税和120元/㎡的公维
5、二手房不易再次交易,产权年限比新房短
新房和二手房各有优缺点,了解自己的需求最重要。一般新房在首付比例、税费、贷款年限、户型等方面有优势,二手房价格更低、学区稳定、入住更快。如果所在城市一二手房房价倒挂,优先买新房,如果着急入住或小孩上学,那就买二手房。
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