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二手房房主不愿意交房
二手房
,
房东不愿意交房
怎么办
答:
法律分析:二手房房东不愿意交房须依据我国相关法律的规定,人民法院进行强制执行的
,强制执行数额是有规定的,以生效法律文书载明的执行数额为限。一方拒绝履行的,对方当事人可以向人民法院申请执行,也可以由审判员移送执行员执行。法律依据:《中华人民共和国民法典》第六百八十七条 当事人在保证合同中约...
二手房
买卖合同签好了
房主不
去
交房
怎么办
答:
买
二手房
协议已签,
房主
想反悔签的协议起到至关重要的作用,协议上应该有过户时间等细节问题,如果业主耍赖不去,可以根据协议加上定金收据对业主进行合法起诉,当然最好是给中介方施加压力让他们去追回定金,定金不同于押金,定金业主要退还给自己,并加赔违约金,所以这件事责任方完全在房主不必担心,在...
购买
二手房
业主到期
不交房
怎样办
答:
在涉及到二手房产交易中,若卖家未能依约交付房屋,便构成了明确的违约行为
。在此情况下,作为买家有权依据相关法律法规及双方签署的书面协议规定,要求卖家履行持续执行合同条款、采取补救措施以确保原定交易事项得以实现,甚至请求赔偿因此次违约行为导致的实际经济损失。倘若买卖双方在达成交易时就相关违约责任...
二手房
卖家
不交房
怎么处理
答:
二手房卖家不交房的,
买方可以按照合同约定或者法律规定行使房屋买卖合同解除权,并要求卖方支付违约金、赔偿金
;也可以不行使解除权,要求卖方继续履行该合同。
二手房
交易
房东不交房
怎么办
答:
二手卖家不交房中介有没有责任 1、首先,
你应该看看中介合同中是否有约定中介有义务配合对方完全履行完毕合同。如果有,则可以要求中介承担相应责任、履行义务
。如果中介拒不履行,可能涉及要求中介退费的问题。2、但是,一般而言,中介只是促成双方签订合同,最多也不过配合双方办理过户手续等,并没有保证一方...
买
二手房
尾款到了
房东不交房
怎么办
答:
法律分析:如买受人付清尾款后,
房东
拒绝交付房屋的,买受人可以解除购房合同,并要求房东返还支付的购房款并承担合同约定的违约责任。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百六十三条 有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人...
二手房
卖家
不交房
怎么办
答:
1、房地产的风险责任,产权转移前由转让人承担,产权转移后由受让人承担。也就是说过户后房屋出现损害等风险,是由买方承担的,所以买方需要在过户前仔细确认房子是否有质量问题。2、在房价上涨时期,有业主会以虚假债务为由让法院查封房产,让过户期间的房产交易终止,买方可以在合同中增加一条条款,约定...
二手房房东不交房
怎么办
答:
法律分析:只要购房者与房主签订的合同真实有效,房屋过户完成且房款已结清,
房主不
得以任何借口拒绝交房。对于
不愿意交房
的房主,购房者完全可以通过司法途径来要求房主强制交房,同时还可就推迟交房要求对方赔偿损失。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条 房地产转让、抵押,当事人应当...
二手房
贷款下来后,
房主不交房
,中介不管,我该怎么办
答:
(一) 开发商延期
交房
,经催告后在合理期限内仍然没有履行的,但是给出延期交房的理由,这种情况下购房人没必要解除购房合同。虽然不是因为不可抗力或合同约定的免责理由,但属于购房者能够承受的范围,例如开发商资金出现问题导致停工了一段时间现已恢复等,购房者可以选择等待并且要求开发商承担违约金赔偿...
二手房不交房
应对策略有哪些
答:
若只是支付了定金,可协商要求卖方退还定金并赔付一定的违约金,而协商不成可走司法程序,直接起诉对方继续履行合同或承担违约责任;若尾款都已结清的情况下不
交房
,同样可以按约定起诉原卖家,同时可以报110备案之后,强制换锁。二、购买
二手房
需要注意哪些问题 1、核实产权所属 二手房交易中存在不少购房...
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