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二手房公摊面积退房
二手房
网签合同签了,实际
面积
少了10几个平方能解除合同吗。
答:
买受人退房的,
房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人,同时支付已付房价款利息
。买受人不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担,产权归买受人。产权登记面积...
办房产证发现
公摊
小了 开发商该退钱吗?
答:
房屋实际面积小于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人,面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。”特别提醒:签补充协议约定公摊 因
公摊面积
差异导致的面积缩水,很多买房人只能吃哑巴亏。在此,我们提醒购房者,除了与开发商签订商品房买卖合同...
房屋公摊面积
留废之争再起,公摊面积缘何“招恨”?
答:
这也是为什么
公摊面积
如此的招恨,越来越多的人会取消公摊面积。公摊面积在
二手房子
中的争议会更小一些,毕竟在二手房交易的过程中人们会去参观,在参观的过程中也就无形的了解自己能够使用的面积具体有多少。应该让公摊面积的相关信息属于透明化的状态,而且应该出台相关的规定对公摊面积更好的进行监管,才...
二手房
买卖
面积
包含
公摊
吗
答:
法律分析:
二手房
的面积是包含公摊在内的面积。卖二手房的面积是产权证上面的面积,而产权证的面积是建筑面积而非套内面积,建筑面积等于套内面积加上
公摊面积
。法律依据:《最高院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十四条 出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买...
...签订合同时没有看房产证看到房产证之后
公摊面积
较多可以解除合同吗...
答:
买卖双方确认后在买卖合同上签字,就已产生法律效应,
你单方是不可以解除合同的,你单方违约所交定金是不会退还给你的
。
房屋公摊面积
的法律规定
答:
公摊面积
如何保障 1、索取公摊数据;在签订
二手房
买卖合同时,可以向出卖人要求出示有关计算公摊面积的数据,包括整幢建筑的建筑面积、套内建筑面积之和、不应分摊的建筑面积等基本数据,也可以要求出卖人列明公摊公用建筑面积的具体项目以及各项目的面积,这样业主可以通过数据求出公摊面积,以明确自身的权益...
公摊取消房价会涨吗取消
公摊面积
对房价的影响
答:
2、另一种情况:如果国家想保证每套房子总价平稳的话,以前100平的房子按照70平卖给你,房价当然要上涨,而且是大幅上涨。二、取消
公摊面积
对房价的影响1、
二手房二手房
价格不会有太大变化,基本还是市场供需关系决定的。一般我们的计算依据是产权证上的面积,这就包括了公摊面积+套内面积,现在即使政策...
公摊面积
取消后有哪些影响
答:
公摊面积
取消后,公摊比列较大的
二手房
会出现降价的风险,因为在相同地段,有两套100平米的房子,一套公摊面积25%,另一套公摊面积15%,在公摊面积取消前是总价是相同的,但在公摊取消之后,按套内面积出售,公摊面积大的房屋将出现降价。3、少交费用 公摊面积取消后,可让业主一定程度上少交费用。取消...
公摊面积
的法律规定
答:
公摊面积
如何保障1、索取公摊数据;在签订
二手房
买卖合同时,可以向出卖人要求出示有关计算公摊面积的数据,包括整幢建筑的建筑面积、套内建筑面积之和、不应分摊的建筑面积等基本数据,也可以要求出卖人列明公摊公用建筑面积的具体项目以及各项目的面积,这样业主可以通过数据求出公摊面积,以明确自身的权益...
二手房
的
公摊面积
属于开发商?
答:
二手房
的
公摊面积
不属于开发商。公用建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等,以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积,以水平投影面积计算。共有建筑面积还包括套与公共建筑...
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