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二手房买卖签订合同时没有看房产证看到房产证之后公摊面积较多可以解除合同吗?
如题所述
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推荐答案 2020-10-17
买卖双方确认后在买卖合同上签字,就已产生法律效应,你单方是不可以解除合同的,你单方违约所交定金是不会退还给你的。
温馨提示:答案为网友推荐,仅供参考
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其他回答
第1个回答 2020-10-16
如果签订了有法律效益的合同,要负违约责任。
相似回答
...
合同签
了,实际
面积
少了10几个平方能
解除合同吗
。
答:
二手房买卖的面积误差,没有相关的法律规定
,建议参考《商品房销售管理办法》第二十条的相关规定进行处理,按套内建筑面积或者建筑面积计价的,当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的,按以下原则处理:(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价...
购买
二手房
无
房产证
,双方
签定合同
在公证,这样受法律保护
吗?
答:
1、
签合同
公证只能证明买卖的事实存在,房产证是唯一合法的物权证明,
没有房产证
就不受法律保护。 2、估计你想买的这房子不是经过规划设计审批的正式住宅房屋,也许当初是按照物业管理用房,甚至是装置间报批的,所以无法给你办理房产证。 仅供参考 补充: 这样的情况行话叫做“超规划”,如果开发...
房产证面积
与实际购买面积不符怎么办?
答:
1、按照商品房买卖合同约定的处理。2、看其与合同约定面积的比例。
低于3%,按合同价格结算。如果少了,应退回多收的房款
。3、实际面积比合同约定面积多的,误差在3%以内的,超出部分按实际增加的面积计算,由业主补交购房款。4、误差在3%以上的,业主只追加3%的房款,3%以上部分由开发商付款。5、如果实...
我买的
二手房
63平,有近4平的
公摊面积
被邻居占了,他太扯皮,不想计较了...
答:
二、在本规则实施前已签订的商品房屋购销合同,除合同对商品房销售面积的约定有明显违法或计算错误的外,应维持合同约定的面积。若买卖双方有一方提出按本规则计算商品房销售面积的,或
房地产
权属登记机关按本规则测定商品房建筑面积的,合同双方可对合同中的销售面积作调整,但应维持原合同约定的总价款不变...
购房
合同面积
跟
房产证
建筑面积不同
答:
购房合同上的建筑面积和
房产证
上的建筑面积有可能出现不一致的情况,要以房产证上登记的产权面积为准,不需要修改
合同面积
,我国法律对此也有相关规定: 《最高人民法院关于审理商品
房买卖合同
纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定:出卖人交付使用的套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积...
卖
二手房
,是按
房产证
上的建筑面积算,还是实用
面积?
应有哪些特别注意的事...
答:
买卖
二手房
,一般均按
房产证
上的建筑面积算。注意事项有:一、产权有没纠纷,有没抵押;二、
签订买卖合同
的人是不是产权证本人;三、房子的车周有没有自己特别不喜欢的设施:如公共厕所、对窗或门的电线杆等 四、房子是否出租,出租的话房客的处理问题 五、有没有拖欠物业管理费等 六、
房屋买卖合同
...
还是关于
二手房
的几个问题,帮看下~
答:
1:要
看房地产证
,或抵押合同原件,或
房地产买卖合同
。没有原件,复印件也行,主要是核对面积。 2定金要求托管在中介房,等中介查档确认无瑕疵方可转定给业主。 3首期要在中介方或银行托管,还有首期到位的时间一定算好,不然万一不能按合同约定的时间到位首期款可是麻烦了。 4:收楼时间一定要清楚。 5、确认自已该交...
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