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房子买家故意不过户
房子
已经通过公证卖了,
买家
迟迟
不过户
答:
法律分析:买卖双方是有买卖合同的,卖家如果不履行合同约定配合买家办理过户手续
。买家可以凭买卖合同到法院起诉维权。买家胜诉取得法院判决书之后,买家可以要求法院给房管部门开具协助执行公函,然后到住房所属房管部门可以单独办理住房过户手续。法律依据:《房屋登记办法》 第三十五条 因人民法院或者仲裁委员会...
买家
买房付了定金不办
过户
怎么办
答:
一、买家买房付了定金不办过户怎么办
房子卖了买家一直不过户可以催促对方即使办理过户手续,也可以要求退款并收取买方的违约金
。 依据《城市房地产转让管理规定》第七条规定:房地产转让,应当按照下列程序办理: (一)房地产转让当事人签订书面转让合同; (二)房地产转让当事人在房地产转让合同...
房子
卖了,
买家不过户
怎么办
答:
卖房后,买方不过户,可以催告其过户
。如果超过了履行期限,可以要求承担违约责任。如果卖房人不履行过户义务,买房人可向法院起诉,要求卖房人协助办理所售房屋的过户手续。做好评估以后,国家才会根据评估好的房产价格办理继承房产过户手续,这是牵扯到税收的法律,无法避免。依据《城市房地产转让管理规定》第...
以前买的
房子没过户
只有发票
买方
人不肯过户怎么办
答:
如果双方协商不成,
买家可以收集相关证据到法院提起诉讼,要求对方继续履行合同,配合办理过户手续,并赔偿损失
。或者要求解除购房合同,退还已付房款及利息,并赔偿损失。在获得胜诉裁判文书后,登记权利人可凭此裁判文书自行申请并完成过户登记。因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书取得房屋所有权,人民法院...
房子买家不
让我
过户
答:
如拆迁赔偿等;
3、买家不过户可能是想省些税费
,这种丢西瓜捡芝麻的作法对他来讲是非常危险的,因为他的权益没有得到法律的保护;4、合同签了是生效的,如果你好心,就去公证给到买家更多的保护。5、这种不过户的买卖,今后很容易产生扯皮的现象,最好不要这样做。
卖了
房子
,公证处公证了,
买家不
愿意
过户
是什么意思?对卖房有
没
有影响...
答:
2通常类似的情况是委托书公证,
买家
不愿意过户有三种可能,一是买家其实是中介公司,二是因为你的房产现在过户要交比较多的税费,等到税费的期限后税费会低些,三是购买人的购房资格手续还没办理全,要等办理全后再过户。3对于卖房人来说,收到房款,房产
不过户
,对你的风险几乎没有,如果非要说有的...
二手房交易需谨慎 业主拖着不办
过户
怎么办?
答:
“建议搜集证据,向法院起诉继续履行合同,限期
过户
”。“建议你把你们签订的合同给我看看先,才好作具体分析”。最后那个
买家
和业主走上了法律流程。所以呢,买房需要谨慎不是句口号,也不是闹着玩儿。二手房交易过程中,除了看房、选房、谈价、签合同之外,还有一点就是买房时还要注意了解业主的人品,...
卖了
房子买家不
肯去
过户
水电
答:
卖了
房子过户
水电户名是买卖房产合同的附随义务(协助义务),应当及时履行。如果不及时履行造成严重损害后果了可以诉至法院要求赔偿损失并可以要求实际履行。法律依据:《民法典》(2021年1月1日实施)第五百零九条:当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则,根据合同的性质、目的和...
房子
出售后
买家不
办理房产
过户
怎么办
答:
按照
房屋
买卖合同处理,必要可以起诉,要求
过户
,并且赔偿损失。房产证过户办理流程:一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续;二、到“房地产估价”窗口办理评估手续;三、到“公证”窗口办理公证手续;1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件;2.代理人代为申请的,委托代理人需...
我卖房给别人,买主要求先
不过户
(不满5年),如果这样我是否存在风险?比如...
答:
首先,我国不动产物权以登记为生效要件,
没
有
过户
,则现在房产权利人仍然是你。其次,在没有过户之前,你无需将房产证押在你的
买家
手里,如果他执意要求的话,你可以与其签订一份私下协议,保证届时满五年的时候陪她过户。(因为买卖合同上约定的过户时间可能是在五年之内,所以过户时间上有冲突,需要你们...
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