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二手房为什么贷款比全款贵
我想买套
二手房
,
为什么
现金买二手房便宜
贷款贵
,卖家说现金购买62万,而...
答:
这个就是一次性付款和按揭付款的区别了,主要就是时间问题 按你现在的62万来说
,你现金一次性付款的话就是先签合同(给2-5万定金),然后交税,完了就直接过户(给部分房款),最后交房就给尾款 然后你要是按揭的话,还要申请贷款之后才能过户,得等新证下来了之后办抵押,出他项权证之后银行才放款 ...
为什么
买
二手房
,付
全款
和
按揭
的房价不一样?
答:
这属于信息差,可能会有套路,一般不会有这么高的差额,只是银行放款时间的问题
,全款房东就快速收到房款,可能愿意给部分折扣,但是价差过大,注意自身的资金安全,建议做个资金监管,或是有能力的人或公司在中间做担保
二手房贷款
利率比新房利率高吗
答:
4、首付款及贷款额度不同
新房一般是按照房屋总价乘以对应的首付比例来计算首付款,最高贷款额度可达到房屋总价的七成或八成。而二手房首付款和贷款额度的高低,受二手房评估价的影响。一般二手房评估价低于市场价,评估价大多为二手房市场价值的80%-90%,部分房屋会更低,具体以所在地区政策为准。
二手房
的
贷款
利息会比一手房高吗
答:
二手房的贷款利息和一手房的贷款利息是一样的,
因为房贷利率不分一手房与二手房,只有第一套房与第二套房的区别
。在申请房贷时,银行主要根据客户申请的房贷类型来决定利率,如果申请的是个人商业性住房贷款,那就是以最近一个月相应期限的LPR为定价基准加点形成(不同银行规定的基点数都可能不同,不过央行...
为什么二手房
的首付比例比新房的更高?
答:
二手房的贷款额度,
与评估价的高低有关
。如果二手房首付比例为30%,则可贷款额度为评估价的70%。评估价越高,能够从银行贷款到的钱就越多。贷款额度与首付款的总和即为二手房的成交价,二手房的成交价格减去可贷款额,即为二手房的净首付款。也就是或,可贷款额越大,二手房净首付款就越少。二、...
为什么
同样
贷款
七成,
二手房
和新房的首付相差10多万,涨知识了
视频时间 03:55
为什么二手房
首付比实际规定的首付比例要高
答:
二手房的贷款额度,
与评估价的高低有关
。如果二手房首付比例为30%,则可贷款额度为评估价的70%。评估价越高,能够从银行贷款到的钱就越多。贷款额度与首付款的总和即为二手房的成交价,二手房的成交价格减去可贷款额,即为二手房的净首付款。也就是或,可贷款额越大,二手房净首付款就越少。举个...
为什么二手房贷款
首付那么高
答:
造成这种现象的主要原因就是银行对该房屋的评估价达不到客户实际的购买价。所以并不能按照购买新房的计算方式来买
二手房
,两者之间首付款的差距为: 新房首付款=总房款-
贷款
额(总房款*贷款成数,首次贷款成数可达80%)
分期买房
比全款贵
多少
答:
在我国刚需买房是市场的主要需求,不论是哪种情况,在当前房价高涨的情况下,全款买房需要承担很大的经济压力,大部分购房者都选择分期买房,下面为大家分析分期买房
比全款贵
多少。分期付款,最少不了的就利息。利息不仅多而且是超多。假设商业贷款100万,按照最新的全国首套
房贷款
平均利率5.39%来算,...
二手房贷款
利率比一手高吗?
答:
具体浮动比例由当地银行分支机构根据国家住房信贷政策和借款申请人资信状况综合确定。
二手房贷款
,是指购房人以在住房2级市场上交易的楼宇做抵押,向银行申请贷款,用于支购房款,再由购房人分期向银行还本期的贷款业务,它是指中国各家银行向个人发放的、用于购置
二手住房
的贷款。贷款期限不超过30年,且与...
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