为什么同样贷款七成，二手房和新房的首付相差10多万，涨知识了

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第1个回答 2020-11-11

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涨知识:贷款买新房和二手房到底有什么区别答：新房贷款年限长，二手房贷款年限相对较短。新房贷款年限最长为30年，但二手房贷款年限，由于受到房龄的限制，很多时候不能贷款到30年。二手房房龄越老，贷款年限就越短。如果所购买的二手房房龄有十几年，则贷款年限一般为20年。2、首付款及贷款额度不同新房：一般是按照新房房屋总价乘以对应的首付比例...

二手房按揭贷款首付几成?答：1、如果上家已经还清了房贷，而且购房者资质很好，就能获得只用支付2成的二手房贷款首付。2、如果上家已经没有偿还清楚贷款的，而且还要求购房者配合还贷的情况，最安全的做法是走资金监管程序。这样首付3成的二手房贷即可。3、如果购房者资金充足，可以一次性支付清楚，这样就不存在首付和房贷的问题了。

我想在沈阳浑南新区买个房子,贷款七成,大家帮我出出主意答：借款人在贷款期内不是按月偿还本息,而是贷款到期后一次性归还本金和利息,目前人民银行颁布的1年期内(含1年)的个人住房贷款,采用的就是这种方式。 2、等额本息还款法是贷款的本金和利息之和采用按月等额还款的一种方式。由于月还款额相同,简单又干脆,适用于在整个贷款期内家庭收入有稳定来源的贷户,如国家机关...

请问二手房的首付是几成答：1、个人购买二套以上住宅，选择公积金贷款；2、最低首付比例20 3、选择商业贷款最低首付比例40%，选择商业贷款，最低首付款30%，选择公积金贷款、个人购买首套住宅；二、二手房的首付与首二套、普通住宅还是非普通住宅有关。商贷购买首套普通住宅首付需35%，首套非普通住宅首付需40%；二套普通住宅首付需...

住房贷款还款方式哪种划算答：02优点①贷款额度高,是比较常见的贷款方式。②与公积金贷款相比,贷款条件方面的限制比较少,首套房、二套房、非普通住宅、非住宅,均可以使用商业贷款。③与公积金贷款、组合贷款相比,贷款的流程相对简单,贷款发放的速度快。03缺点①贷款基准利率为4.9%,贷款的总利息比较高。②“认房又认贷”,即只要有过贷款记录,名...

二套房贷利率是多少2022,基准利率上涨10%答：7.签订贷款合同；8.办理抵押登记；9.等贷款；10.偿还本息后取消抵押。二手房贷款利率和一手房一样吗事实上，银行对二手房贷款利率和房屋贷款利率没有明确要求。银行并没有说二手房贷款利率必须高于或低于新房贷款利率。两者的利率可能相同或不同。事实上，住房贷款利率侧重于借款人的整体资、当地制度和...

涨知识:买二手房 这些冷门的知识你得知道答：成交价是买房人从房主那里所购买的二手房的实际支出，比如房主出价100万，实际成交的价格为97万，这个价格即为成交价。评估价是银行根据该房屋的各个方面进行评估所产生的价格，评估价越高，个人可以贷款的额度也越高，首付的压力就会小很多。如图：通常，我们喜欢依据二手房的网上挂价和房主开的价格，...

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