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买期房注意事项
买期房注意事项
有哪些
答:
1、房屋质量是否安全、良好
。2、
房屋面积是否有缩水、涨水的情况
。
3、广告宣传是否符合实际房屋状况
。
4、规划是否有变更
。5、房屋定金支付。6、房屋产权问题。7、房屋买卖合同、合同条款是否有效。8、延期交房是否有赔偿等问题。二、买期房的流程是什么 1、
签订认购书
购房者到售楼处签订认购书,缴纳订金...
购买期房
应
注意
什么问题
答:
二、
注意定金条款
购房者购买期房时,一般要向开发商交付定金。根据《担保法》规定,双方约定的定金数额不能超过合同总价款的20%。三、
区分定金和预付款四、注意购房合同中的面积
五、注意购房合同中不可抗力条款延期交房是商品房交易中的一个最为突出的问题,为避免承担违约责任,开发商常常以不可抗力为...
期房购买
流程是什么 当心八大
购买期房注意事项
答:
为此,
消费者要特别注意审查合同内容的真实性,不仅要看大处,更要注意小处
。在签署合同时要求开发商将广告中宣传的内容写到合同中去,唯有此,才有可能在开发商违背宣传承诺时,追究其违约责任。 5.定金风险 在期房销售中,多数开发商并不是直接出示购房合同,和购买者直接签署购房合同,而是先签订购房协议、预售协议,在收...
期房
购房流程及
注意事项
答:
一、买期房流程:1、买受人应当按照合同约定的时间支付价款
。2、合同生效后,
当事人就质量、价款或者报酬等内容
。3、约定支付房款的时间。
4、明确付款方式。5、签正式的购房合同
。二、买期房注意事项:
1、首先看开发商“五证”是否齐全。
2、
签约时要注意房屋质量问题
。3、签订购房合同。4、预售登记。...
买房子的
注意事项
答:
买房子的注意事项
1、核算自己的经济实际情况,选择不同类型的房型。2、选择适合自己的付款方式,是全款还是贷款
,若是贷款方式,还款额度则需根据个人的还款能力来。3、购买期房会有时间问题的风险存在,虽然价格比较优惠,但通常都是需要一年以后才能入住的。4、多对开发商进行考察,可以多找几家进行...
期房
买房流程及
注意事项
答:
所以在购房期房时要
注意
以下几个方面:①签约时注意房屋的质量,期房不像现房可以直接查看房屋的现状,为了便面期房出现质量问题,在签约时,要认真阅读住宅说明书及相关保证书。②在签订合同前应该仔细调查开发商的情况。比如信誉,资信状况,开发业绩,同时要求开发商出示开发建设及销售的证件。③
买期房
不能...
购期房的流程是什么?
购买期房
有哪些
注意事项
?
答:
购买期房
的流程是什么1、我们首先看开发商“五证”是否齐全,“五证”即有房地产开发证、国有土地使用证、工程开发许可证、建筑工程规划许可证与商品房销(预)售许可证。2、在签约时一定要
注意
房屋质量问题,购房者在签约时,应当认真阅读《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》两书内容,并将质保...
买期房
需要
注意
哪些?谢谢大家
答:
期房购买
的
注意事项
有:(一)明确要求开发商按期交付符合交付使用条件的商品房。根据《城市商品房预售管理办法》第30条规定,“出卖人应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给购房人”。这里的交付使用条件应包括法定的和约定的两个方面,开发商除了要按《合同法》、《商品房销售管理办法...
在
购买期房
时,应该要
注意
哪些方面?
答:
在
购买期房
时,应该要
注意
以下方面:一、注意是开发商是否取得《房地产预售许可证》等开盘销售现场需公示的文件。1、《房地产证》(记载预售项目的土地使用权)、《土地使用权出让合同书》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《房地产预售许可证》、《批准预售的...
买期房
有什么风险?需要
注意
什么?
答:
以下介绍一些
购买期房
的
注意事项
:第一,在作出决定前,对项目整体情况做全面透彻的调查。调查对象主要包括:开发商的资质、实力、信誉、经营状况;物业的合法性;项目的权属状况;周边及小区内的配套建设情况;小区和房屋的规划设计以及工程建设进度等。第二,在签定预售合同时,认真研究合同的条款,尽量争取...
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