期房买房流程及注意事项

Question

如题所述

Answer 1

购期房的流程是选房，签订购房合同，预售登记，收房验房。现在很多人辛辛苦苦了一辈子，就是为了买房，能有一个自己的家，很多父母给孩子买房结婚，可是遇到的有一些是期房，期房的优势是可以先期预购，那样可以选择好的户型和位置，同时也是开发商募集资金的渠道。在价格上会有较大的优惠，一般比现房优惠10%以上。但是也存在一定的风险，比如一些前期承诺的规划有可能会变，也可能因为资金出现问题成为烂尾楼，户型的平面图及效果图和实物差距大。所以在购房期房时要注意以下几个方面：
①签约时注意房屋的质量，期房不像现房可以直接查看房屋的现状，为了便面期房出现质量问题，在签约时，要认真阅读住宅说明书及相关保证书。
②在签订合同前应该仔细调查开发商的情况。比如信誉，资信状况，开发业绩，同时要求开发商出示开发建设及销售的证件。
③买期房不能直接交房，延期交房可能是购房者的一个普遍问题，所以在签订合同时，必须要明确具体的交房日期，如果不能按时交房，需要承担哪些责任。