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买了开发商抵押房咋办
买了
房子全款被
开发商抵押怎么办
答:
法律分析:如果查实
开发商
已经办理了购房人所购房屋的
抵押
登记手续,且抵押行为在购房人与开发商签订购房合同之前,开发商只有在取得抵押权人(即贷款银行)书面同意的情况下才能将作为抵押物的房屋转让给购房人,否则,其转让行为无效。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》 第五条 房地产权利人应当遵...
如果
买了
房产
商抵押房
能退房吗
答:
依照法律,如果购房者在不知情的情况下买了抵押房,
可要求退房并索要赔偿
。作为设有抵押权的房屋,开发商在出卖时应将该商品房已经设定抵押的情况告知买受人,由买受人决定是否购房开发商故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实,购房人可以要求开发商退房、并索赔。
买的房子被
开发商抵押了怎么办
答:
法律分析:
1、开发商对抵押房逐步还款,逐步销售。先还款,后销售,保证出卖的商品房处在已解除抵押状态
。2、开发商在履行告知的前提下,签订房地产买卖合同之后,有抵押人自筹资金,一次性提前归还出卖房屋的对应款项。
由房管部门办理抵押登记涂销
,再办理买卖合同登记备案。3、买方和开发商签订合同后,买方...
没解压的房子敢买吗 ?
买了开发商抵押房咋办
?
答:
1、开发商对抵押房逐步还款,逐步销售。先还款,后销售,保证出卖的商品房处在已解除抵押状态
。2、开发商在履行告知的前提下,签订房地产买卖合同之后,由抵押人自筹资金,一次性提前归还出卖房屋的对应的款项,
由房管部门办理抵押登记涂销
,再办理买卖合同登记备案。在抵押人取得完全产权之前,买方大部分房款...
全款买的房子被
开发商抵押了怎么办
答:
法律分析:首先可以根据双方签订的商品房买卖网签合同与开发商协商解决
,协商不成的向当地房地产主管部门或者市场监管部门投诉要求解决,也可以直接向人民法院提起诉讼来解决。法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第八条 具有下列情形之一的,导致商品房买卖合同目的...
买到
抵押房怎么办
答:
必要的话,可以向法院起诉追究
开发商
的责任,你没有按时办理备案的违约金也可以让他一起付了。买房时,开发商会提供《商品房预售许可证》,上面有一栏专门写
抵押
情况的,如有抵押,在备注中会有详细的说明,一定要看仔细。
买房子
是大事,不要怕麻烦。买房前,可以到房管部门进行查询,因为在建工程要...
我购买的房子被
开发商抵押
贷款了
答:
法律分析:如果贷款
抵押
合同先于商品房买卖合同签订的,
开发商
未告知购房者的;另外,根据较高人民《关于法律若干问题的解释瞒所售房屋已经抵押的事实,购房者可以要求开发商退房,并依据上在必要的情况下,购房者可向,追究开发商的相关责任,还可要求开发商支付未按时办理备案的违约金。法律依据:《中华...
购买的房子被
开发商抵押了怎么办
答:
法律分析:搜集证据,协商不成,主张开发商承担违约责任,
开发商抵押
在前,则其在销售的时候就存在欺诈行为。到相关部门投诉或去法院起诉,要求开发商按合同履行义务或是解除购房合同并赔偿损失。要是销售在前,起诉开发商有诈骗行为。维护自己的合法权益。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第四百零六条...
买的房子已被
开发商抵押
给银行
怎么办
?
答:
被
抵押房产
是可以依法转让的,所以已被
开发商抵押
给银行的房子可以购买。但是,按有关法规规定,将抵押房地产出售必须满足两个条件: 一是通知抵押权人并经其同意。二是如实告知买受人。在实际交易中,发展商需要先对抵押房逐步还款,逐步销售。先还款,后销售,保证出卖的商品房处在已解除抵押状态。
我
买了开发商抵押
给银行的商铺,银行会拍卖我的商铺吗?我该
怎么办
?_百 ...
答:
在这种情况下,您首先需要到房管部门查询该房产是否已经办理
了抵押
登记。已办理
按揭
登记的房屋或商铺,房屋委员会会向承按人发出其他认股权证。如果
开发商
以抵押登记的方式出售房地产,但未将信息告知买家,则该行为涉嫌欺诈。您需要保留相关的付款凭证,并与开发商协商退款。如果协商不能解决,可以提起诉讼...
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