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买二手房有房产证但过不了户
买二手房
先不过户,只做公证是否可以?风险大吗?
视频时间 01:56
买二手房
,
房产证不是
房东本人
的
名字,没过户就付首付有什么风险
答:
人家也存在你拒不支付余款和毁约的风险。相互的。没过户就给首付,很正常。为了保险起见,可以与卖方签订补充协议,约定首付后10-15日内过户,把违约条款定的重一些,如延期、毁约,除归还首付外,还要赔偿违约金1-2倍,同时把其
房产证
、土地证收过来做抵押。过完户后,约定多少时间把余款付清。
为什么
二手房过
完
户了
不能马上进抵
答:
4、为等待买家取得购房资格暂不过户。由于房价上涨,有些地方出台了房产限购政策,造成一些买家暂时不能取得购房资格,但因某个原因,又急于购房,造成暂时无法过户。二、二手房
不
过户有什么风险
买二手房
没过户的,出卖人仍可以行使房屋所有权人的相应权利。卖方可以申请遗失补办重新申领
房产证
,向银行办理...
有贷款
的二手房
能过户吗
答:
贷款
买二手房
过户时需要提供资料主要有:房屋所有权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。
二手房有
按揭如何过户 1、提前还贷:消除银行按揭抵押贷款的抵押登记,如果没有很多现金提前还贷的,可以考虑通过一些贷款公司将
房产证
赎出。在取得房产证...
买的二手房房产证
过户了,户口还在这,有影响吗?
答:
如果您已经
购买了
一套
二手房
并进行了房产证过户,但您的户口仍然在这个房子所在的地址上,一般情况下并不会对您造成太大的影响。户口和
房产证是
两个不同的概念。户口是指您在公安机关登记的居住地址,而房产证则是证明您对该房屋享有所有权的法律文件。因此,户口迁移和房产证过户并不是必须同时完成的...
买的二手房
,已经过户,办了
房产证
,银行贷款显示放贷中,买家有权入住房子...
答:
已经过户,办了
房产证
,买家当然有权入住,因为所有权已经属于买家了。银行贷款没有到位只能是买家与卖家之间的债权和债务关系。
我买了一套
二手房
子,户也
过了
,
房产证
也办下来,
只有
个人贷款还没办下来...
答:
如果我没理解错的话,是你的房贷没有办下来。那意味着旧房主除了你的首付款之外是没有收到尾款的 这种情况的话,你可以去翻翻购房合同,看看合同里对于规定时间内不付清尾款是怎么约定的。
房产证
办下来了,意味着
房子的
产权是归你了。但是你房贷没下来,意味着你欠原房主钱,所以哪怕你去法院告他也...
我
买的二手房
货款已批下来,
但房产
中介不帮过户怎么办?
答:
多收的钱,银行的人会返给中介,他们都是有联系的,互相利用。到服务大厅去过户,也有专业过户的经济,不用找经济按程序走就是,现在服务大厅人的服务态度很好了,只要你的手续齐全了,很快办理完,手续不全找经济也没用。就知道怎这些,希望对你有帮助,自己买套
二手房
,从此可以当然中介。望采纳。
二手房
先过户还是先付中介费
答:
若买房人不放心的话,可以要求签订购房合同的时候,先缴纳一部分中介费,而剩下的中介费可以在过户当天,自己拿到了
房产证
、土地证等证件以后再支付,这样就会更加方便、安全一些。 二、在中介
购买二手房
需要注意哪些方面 1、
购买房屋
之前,一定要先和中介公司协商清楚中介费用是多少,具体什么时候支付,从而避免后期发生经济纠...
买了二手房
给了钱!房主没
房产证
!
过不了户
怎么办?
答:
可以要求对方退钱。否则可以告对方诈骗。
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