77问答网
所有问题
当前搜索:
买二手房房款少写契税少交吗
买二手房
合同上
少写
点钱,是不是交易税就可以少了呀.这样做有风险吗?
答:
这样确实可以少交税
现在很多的购房人也是这样操作的 有所谓的阴阳合同 所多出来的款项作为装修费写在合同里 这个风险就是以后如果再出手 基础交易价低 所以增值高,有可能需要缴纳更多的费用
二手房
过户总价报低了
契税
对买家会影响吗?
答:
二手房过户,成交价报的低交的契税就少
,对买家没有影响,也不会影响到房子的价格。
二手房
缴税有关系能
少交吗
答:
不能少交
。购买二手房需要交纳以下税费:1.营业税:税率5.55% 卖方缴纳;2. 个人所得税:税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳;3.印花税:(税率1%买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收;4. 契税:基准税率3%优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳;5.测绘费:1.36元/平米 总额=1.36元/平...
买二手房
哪些情况
契税
可以
少交
?
答:
买卖二手房
这五种情况可以减免契税,例如常见的契税减免,包括:1、普宅首套房可享首套
房契税
优惠 个人首次购买普通住房的契税为1.5%,而对于个人首次购买90平方米及以下普通住房的,契税税率为1%,二套房或喊桐者是非普宅才需
缴纳契税
3%,而别墅和非住宅,含商铺、写字楼宇、车库类按4%征收。除此之外...
公积金贷款
买二手房
房主包契税为
契税少写
房价少很多对买方有影响吗?
答:
没有影响
,只要在合理范围内能通过就行,对买方没有影响,只有好处,可以适当少交契税。
买二手房少
交税和实计买的房钱不付合,以后有问题吗?
答:
买二手房
为了少交税故意写低总价,实际总价一般比较高一点,因为购房发票是交税的时候开的,所以你手上的发票金额也是相对少的,不是实际付的总
房款
。你如果一直不卖房也影响不大,如果卖房,你老老实实写真实的卖价,如果没有满五年也不是唯一住房,你要交个人所得税按照差价计算的话就亏一点,如果是...
买二手房
卖的价格比原价低还需要交交易税吗
答:
必须
缴纳
交易税!
二手房
交易税费,依据交易双方的不同情况,具体税费明细如下:一、
契税
:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;3、以下情况按照3%缴纳:(1)144(含144平)平方以上 ;...
二手房契税
和个税分别是多少?
房屋契税
怎么计算?
答:
二手房契税
和个人税分别是多少个人所得税税率买卖总金额2%或2次买卖差20%卖家交纳。契税是按照标准税率征收买卖总额的3%,若买家是第一次选购面积不够90平的普通
住房交纳买卖
总额的1%,若买家初次选购面积超出90平(包括90平)的普通住房则交纳买卖总额的1.5%。
房屋契税
怎么计算?1、房屋契税=房屋总价×...
前段时间买了一套
二手房
总价53万,中介公司说可以少交点税,就让中介公 ...
答:
法律上规定一般是不能偷税漏税的 但是在实际操作中的话,如果您全款可能可以有一定的操作空间。还有就是关于房子本身需要
交纳
的
契税
的问题,比如说房子马上满五年,并且是唯一的话,那就可以省1%的个税。如果房子你买的还没有满两年,刚好马上满两年,那么等等是可以满两年的就可以少掉5.3%的增值税。
买二手房
为了
少交契税
,合同上可以
少写
金额吗?如果少写了,会有什么麻烦...
答:
二手房都得进行评估。每个城市对
二手房买卖
,都有明确的规定,主要是地段划分,几类地区,最低房价是多少。所以,你订的
房屋买卖
合同房屋价格过低得按评估价买卖、缴税。房管局每个区域有一个参考价,不能低于这个价。你房管局托熟人打听。税务局以房管局提供的价格为计算税费 ...
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
涓嬩竴椤
灏鹃〉
其他人还搜
中介把二手房合同价做低
二手房合同上为何少写金额
二手房过户房价写低了好多
全款买二手房如何过户
买二手写低总价的利弊
二手房交易全款怎么付
为了少交税而房价写低
买房子少交税少写房款
买二手房少写房款对买方好吗