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上海普通住宅增值税税率
2023年
上海
二手房(
住宅
)交易税费(三大点) 更新新政
答:
契税税率在3%-5%之间
,根据不同城市政策有所不同。
上海的税率如下:首套房(90平以下):核定价1%;90平以上首套房:核定价1.5%
二套房:评估价3% 特殊群体:拆迁户和售后公房购买可享受相应抵扣政策 三、增值税及附加税费 一手动迁房和售后公房免税 二手住房(不满5年):全额增值税5....
上海
房产
增值税
怎么计算
答:
上海增值税及其附加税的税率标准:
1、普通住宅。若不满2年,则按照全额(核定价格)÷1.05×(5%+0.55%)征收, 其中5%为增值税率,0.55%为附加税率
;满2年,免征增值税及附加税。2、非普通住宅。若不满2年,则按照全额(核定价格)÷1.05×(5%+0.55%)征收, 其中5%为增值税率,0.55%为...
上海市普通住宅
和非普通住宅标准是什么
答:
非普通住宅满2年,按照差额(税务核定价-购入价)÷1.05*(5%+0.65%)征收,
其中5%为增值税率,0.65%为附加税率
。不满2年,则按照全额(核定价格)÷1.05*(5%+0.65%)征收,其中5%为增值税率,0.65%为附加税率。注:在上海,部分郊区的区县(闵行、...
上海
二手房交易税费一览表
答:
上家(房东方)税费:增值税、个人所得税;下家(客户方)税费:契税;(一)
、增值税(税率5.3%):以产证是否满五年
,所交税费不同,不满五年是全额增值税(合同价乘于5.3%)。产证满五年的增值税:(1)普通住宅:免征;(2)非普通住宅:差额增值税(本次合同价-上次房东买入价)乘于5.3%...
上海
房产
增值税
征收标准
答:
一、契税缴纳标准1.140平米以下普通住宅1.5%,超过140平米3%,非普通住宅3%
。2.印花税:0.05%3.银行按揭费用:其中抵押登记费80元/户、权证印花税:5元/户、财险保险费=总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。(保险费率大致为:1~5年为0.07%,6~10年为0.06%,11~15年为0.055%,16~...
房子增值税
是多少
答:
综上所述,
房子增值税
的税率根据不动产证的持有时间而定,未满2年的税率为5.6%,满2年的则免征增值税。在北京、
上海
、广州、深圳等四个城市,不动产证满2年及以上的非
普通住宅
和非住宅,二手房的增值税及附加
税税率
按照两次交易差额的5.6%来计算。计算公式为房屋的计税价值除以(1加5%)再乘以5....
上海房屋增值税
怎么算
答:
实行价外税,也就是由消费者负担,有增值才征税没增值不征税。 二、一般情况:
增值税
的
税率
为5.6%,决定“增值税”多少有两个关键条件:“是否满两年”,以及“是否为
普通住宅
”。 1、 个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收增值税; 2、 个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售...
上海普通住宅
和非普通住宅的标准是什么
答:
0),单套建筑面积在140平方米以上(含140平方米),实际成交价格高于该区市场指导价1.2倍以上。
普通住宅
和非普通住宅税费标准有何异同1、契税缴纳标准相同(1)家庭首套唯一住房:90平米及90平米以下,新房收总价1%;二手房为(核定价格-
增值税
)*1%90平米以上,新房收总价1.5%;二手房为(核定价格-增值税)...
上海
二手房交易税费征收标准
答:
上海
二手房交易税 费征收标准 ①
增值税税
及附加税
房屋
类型 年限 增值税税及附加税 征收标准 支付方
普通
<2年 (全额÷1.05)×(5%+0.6%) 出售方 2至5年 免征 ≥5年 免征 非普通 <2年 (全额÷1.05)×(5%+0.6%) 2至5年 (差额÷1.05)×(5%+0.6%) ≥5年 (差额÷...
上海普通住宅
和非普通住宅的区别是什么
答:
查询结果),需要特别注意,杨浦区非沪籍买受方需要户籍所在地提供的无房证明。2、增值税及附加税的征收标准不同(1)普通住宅满2年,免征增值税及附加税。不满2年,则按照全额(核定价格)÷1.05*(5%+0.65%)征收,
其中5%为增值税率,0.65%为附加税率
。(2)...
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