兄弟农村宅基地纠纷的问题，跪求

Question

A和B是两兄弟，A是大哥当兵后转为非农业户口，B一直在家务农是农业户口，其中有一宅基地现在两兄弟的父母居住，房产证是大哥A的名字，（大哥在村里有关系所以取得了房产证的名字）但是兄弟B一直认为多年前分家不清，认为对该宅基地拥有所有权，请问大哥作为城市户口能否拥有该宅基地，兄弟在房产证不是自己名的情况下能否要求重新分家取得一部分所有权。

Answer 1

广东胡律师：

1、宅基地的所有权是农村集体的，而不是某个个人的，如果某个个人转成了非农户口，宅基地的所有权规划归还集体；

2、大哥A的房产证如果是继承父亲遗产的话，B可以要求重分，但是如果是过户的话，B没权要求。

Answer 2

注意,你们拥有的不是宅基地的所有权,而是使用权,所有权主体是农村集体,而不是个人,宅基地使用权的申请人资格是限定的,不能是非农户口,但是如果A可以通过继承取得房子所有权,从而地随房转而拥有宅基地使用权. 你们是不是已经分过地了?当初时候怎么分的?这个你最好具体咨询下 律师,这个还是比较麻烦的,先看看房产证的效力如何本回答被网友采纳

Answer 3

村土地的所有权是地主的后人的，现在的宅基地使用证都不合法｛都是村干部冒充地主后代签订的无效的土地使用契约｝

参考资料：bb

Answer 4