已经和银行签了贷款合同,是不是就算审批过了

Question

如题所述

Answer 1

已经和银行签了贷款合同，基本上等于审批通过了。
拓展资料：
一、借款人资格审核
a.具有本地常住户口或本地有效居住身份；
b.有稳定合法的收入来源有按期偿还贷款本息的能力；
c.遵纪守法品德优良个人资信状况良好没有不良信用记录；
d.能够提供贷款机构认可的担保或具备我行认可的信用资格。
二、审查材料
贷款机构经办人员收到客户申请材料后按清单所列内容清点材料是否齐全，对材料的完整性规范性和真实性进行初步审查具体审查要求是：
a.提交的材料是否齐全要素是否符合银行的要求；
b.客户及保证人出质人抵押人的身份证件是否真实有效；
c.担保材料是否符合规定；
d.所有材料均需由经办人员负责验证材料的原件并确保所有复印件与原件一致；
e.对于客户提交的材料存在不完整或不符合规范的应要求其及时补齐材料或重新提供材料。
三、经初审符合要求后经办人员应将借款申请书申请材料清单等交贷前调查人员进行贷前调查
1、贷前调查：
a.个人基本情况调查；
b.借款人资信情况调查；
c.借款人的资产与负债情况调查；
d.贷款用途及还款来源的调查；
e.对担保方式的调查。
2、撰写调查报告：
a.贷前调查所采取的方式；
b.借款人的贷款申请情况对借款人的偿还能力还款意愿担保情况以及其他情况等的调查意见；
c.该笔贷款的主要风险点和控制措施；
d.明确对调查内容的真实性完整性负责等。
四、贷款审核
1、审核：
审核人员要对调查人员提供材料的内容进行全面细致的审核，对调查人员提出的调查意见和贷款建议的合规合理性进行审查。
2、审核内容：
a.客户主体资格贷款条件贷款用途贷款金额贷款期限等是否符合相关业务管理办法的规定；
b.申报材料是否完整合规申请书审批表所填内容要素是否完整；
c.贷前调查人员出具的《贷前调查表》《个人客户信用评价报告》是否客观详实。
五、材料审核
1、审批
审批人主要内容：
a.借款人主体资格和条件是否具备；
b.借款用途是否符合有关信贷品种管理办法的规定；
c.金额期限利率等是否符合有关贷款办法规定；
d.贷款的主要风险点是否充分披露风险防范措施是否合法有效；
e.对借款人的信用评价以及所提贷款建议是否准确合理。
2、审批结论：
分为同意和不同意两种：
a.采用会议审批的审批结论为同意的，应满足审批牵头人同意并有超过大于/全部参加当次审批的贷款审批人同意。审批结论为不同意的同意的票数之和未超过/全部参加当次审批的贷款审批人人数或审批牵头人不同意；
b.采用双人审批的只有当两名贷款审批人，同时签署同意意见时审批结论方为同意。

Answer 2

有可能表示审批通过，但离放款还早，银行放款要等产权过户给买方，且抵押登记办妥后，将证交回银行，银行才会放款。

之前提交了资料给银行审批，则表示审批通过。没有提交资料给银行，也没有去银行签字，则这次只是去预签字，表示进入审批流程。
注意事项新房贷款手续是主参贷人身份证，户口本，结婚证复印件。 个人收入证明原件，或者税单。 个人资产证明。 个人学历学位复印件。房屋买卖合同。

开发商与银行确定贷款成数、年限。双方签定购房合同，选择付款方式，支付首期房款。向银行指定的律师事务所递交相关文件并缴纳律师费