房屋买卖过户费怎么算

Question

如题所述

Answer 1

房子的买卖过户是需要缴纳一些费用的，因为地方的政策不同，所以需要缴纳的费用也不相同。房屋买卖过户应该怎么算呢?那和小编一起来了解下。

房屋买卖过户费怎么算

1.登记费：住宅类，按80元/套;非住宅，550元/套。

2.转让手续费：住宅类的按6元/平方米缴纳，买卖双方各承担百分之五十;非住宅类的按18元/平方米缴纳，双方各承担百分之五十。

3.契税：第一次买面积90平方米以下的普通住宅是按成交价格的百分之一缴纳，第一次买90平方米以上，144平方米以下的普通住宅按成交价的百分之一点五缴纳。其它的都是按成交价的百分之三缴纳。

4.营业税：普通住宅，没有满2年按房价总额缴纳5.65%，2年以上是免征的;非普通住宅，没有满2年按房子总价的5.65%缴纳;商业用房的是按差额5.65%缴纳。

5.土地出让金：住宅用地转让是按成交价百分之一缴纳。

6.印花税：产权证每件5元。工本费：核发一本证书的免交，增加一本证书，按10元/本缴纳。

房屋买卖过户费是多少

1. 买家：契税：契税=房屋总价×税率。房屋产权登记费， 80元/套;贷款抵押登记费：80元/套。

2. 卖家：交易服务费：3元/平米;营业税：房屋总价×5.6%;个人所得税：房屋总价×1%。

文章总结：房屋买卖过户费怎么算。登记费：住宅类，按80元/套;非住宅，550元/套。转让手续费：住宅类的按6元/平方米缴纳，买卖双方各承担百分之五十;非住宅类的按18元/平方米缴纳，双方各承担百分之五十。契税：第一次买面积90平方米以下的普通住宅是按成交价格的百分之一缴纳，第一次买90平方米以上，144平方米以下的普通住宅按成交价的百分之一点五缴纳。