贷款不给中介费会有什么后果

Question

如题所述

Answer 1

跟贷款中介签了协议合同后没贷款成功怎么办？

如你所述，不能一概的否定该条款的效力，需要综合考虑合同全文的约定。
如你在贷款之出或者合同里有相关的约定，明确办理贷款数额的约定，则该条与合同目的相悖，可以主张其无效。
再有需要看金融服务费的构成，个人认为与违约金相似，过高可以向法院主张减少。

房贷办不下来找中介有用吗 交了首付但房贷办不下来怎么办

在买房这个环节中，大部分都会选择贷款买房，而银行的贷款是需要审查后才会批贷，但如果个人征信有问题的话，会影响房贷进度。那么，房贷办不下来找中介有用吗？房贷没下来要不要离职？一起来看看我带来的介绍吧！
房贷办不下来找中介有用吗
如果不能办理房贷，找中介也不一定有用，因为银行拒绝客户房贷申请的原因有很多。如果客户的信用报告不佳，出现逾期情况，在这种情况下，中介机构无法消除客户的逾期记录，仍然会被拒绝。
即使客户想找中介，在找中介的时候，客户也需要注意以下几个方面，以免上当受骗，造成资金损失。
1.不要轻信能够消除征信。
2.不要预交太多的费用。
3.不要轻易出示身份证和银行卡。
4.客户要求提供验证码的所有请求都将被拒绝。
银行对房贷的审核非常严格，客户需要在征信、收入、负债等方面满足要求，寻找中介可能涉及欺诈性贷款材料，这种情况，一旦银行发现，银行也会直接拒绝贷款申请。
因此，在正式申请房贷之前，客户可以准备好自己的资料，到银行咨询一下自己的资质是否可以申请贷款，并做好相应的贷款准备工作。
房贷没下来要不要离职
房贷没下来最好还是不要离职，在客户申请的房贷没下款以前还是出在一些变数，客户离开公司后，收入、社保缴费、公积金缴费将中断。在按揭审核过程中，一旦银行发现这种情况，就会对客户的还款能力产生怀疑，从而可能影响按揭还款。
银行对住房贷款的审核更加严格，要求客户满足以下条件：
1.信誉好。
2.收入稳定。
3.负债率不高。
4.年龄符合要求。
5.按要求支付首付。
若因客户自身原因拒绝按揭，则客户需在规定时间内筹集足够的还款资金。否则，开发商将追究客户违约责任，客户支付的押金可能不予退还。
所以，在正式申请房贷之前，客户可以自己准备好材料，到银行咨询一下，看自己的资质能不能申请房贷，能申请多少房贷。
交了首付但房贷办不下来怎么办
交了首付但房贷办不下来，客户既可以在规定时间内筹集足够资金全额买房，也可以积极与开发商协商，争取返还全额首付。 但根据购房合同要求，如因客户自身原因无法批准抵押，开发商有权追究客户违约责任。

通过中介卖房，贷款迟迟批不下来怎么办？

;郑州的于先生碰到了一件烦心事，本来想通过中介把手里的旧房卖了拿钱买新房，可是买房的贷款却迟迟没有批下来，没有这个钱，买新房的愿望也破灭了，这到底是怎么回事呢？通过中介卖房，贷款迟迟批不下来怎么办呢？先来和看看这背后到底发生了什么吧。
示例详情：
去年下半年，于先生通过房产中介公司把自己的房子挂了出去，着急在郑州落户的郭女士一家很快就看上了这房子，双方一拍即合，开始商量过户和付款事宜。
双方的成交价是85万元，在交完15万元首付款后，买卖双方就在中介公司的带领下来到房管局办理过户手续，之后又到附近的银行办理抵押贷款。按照中介公司的说法，只要郭女士的贷款一下来，于先生就可以拿着去买新房了。
房本是过户了，贷款却一直批不下来，于先生左等右等，就询问郭女士，没想到郭女士也是一头雾水。
示例分析：
因为于先生和郭女士将过户抵押事宜全权委托给了房产中介公司，他们并不清楚期间发生了什么。一直到3月初，越来越多的业主来到房管局咨询和维权，他们这才幡然醒悟。
买卖双方都清楚地记得，他们的网签价格登记的是56万元，而郭女士的贷款是60万元，当时还问这是咋回事，中介说听他的就没错。于先生说，哪知政策突变，搞得他至今没有拿到剩余的房款。
一位中介公司工作人员介绍，郑州这样做的交易不在少数。比如某套房子的成交价格为80万元，银行经过评估，愿意给买方贷款60万元，但是，为了少交点税，在二手房交易的网签环节，双方约好(不排除中介人员为揽生意从中指导)，把成交价登记成40万元。
郑州市房地产抵押管理办公室相关负责人对外表示，不存在新老政策之说，按照相关规定，消费者在网签时，应如实申报和填写成交价格，且这个价格不能低于贷款总额，这样才合法、合情、合理。
不过鉴于涉及业主较多，房管局会协同各个银行共同处理这一问题。
提示：网签价是不能低于贷款总额的，这样不仅会影响买房的贷款审批额度，对于卖方也没有任何好处。

签了合同跟中介买房子贷款下不来怎么办

如果是贷款下不来的话购房合同算是违约扣除违约金，应该是退剩余的购房款。房屋贷款，也被称为房屋抵押贷款， 是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。