如何减免上海市房产税

Question

如题所述

Answer 1

探究上海房产税：减免政策与缴税指南

在上篇中我们讨论了居住证的话题后，读者们对房产税的缴纳问题显得尤为关注。今天，我们将详细解析上海市的房产税政策，包括如何计算、减免以及缴税途径，让这份知识更加清晰易懂。

征收规定</

自2011年起，上海实施了个人住房房产税试点。凡超出免征面积的房产，不论户籍归属，均需按规定缴纳。征收对象包括沪籍居民家庭的二套房和非沪籍居民新购的住房。

税率计算</

1. 沪籍居民</

仅有一套住房的沪籍居民无需缴税，考虑迁户口可能是个选项。
购买第二套及以上住房，房产税计算公式为：(购房单价 × (房屋总面积 - 人均60平米) × 70%) × 0.4%或0.6%（超出平均售价时）。

2. 非沪籍居民</

非沪籍购房者，房产税以房屋总面积为计税依据，税率同样根据购买价格调整。

减免政策</

1. 沪籍家庭在一年内出售唯一住房并购买新房的，已缴纳的房产税可申请退还。
2. 非沪籍持有满3年居住证或积分达120分，可在符合条件的地区申请退税。

缴税注意事项</

居住证满三年但缴税期临界时，建议咨询税务窗口是否需要缴税。
尽量避免年底高峰，避免滞纳金的产生。
每年12月31日前缴清税款，逾期将产生滞纳金。

缴税途径</

房产税可通过以下方式缴纳：

付费通：上海税务局指定渠道，登录官网或APP进行便捷缴税。
银行：包括上海银行、农商行、邮政储蓄银行等，具体信息请当地确认。
税务窗口：携带产权人身份证原件现场缴税。

了解以上内容，让您的房产税缴纳更加顺畅。更多详情可参考上海大衍律师事务所和大衍助拍小程序，但请注意，以上信息仅供参考，具体政策请以当地税务局为准。