北京买房公积金贷款能贷多少

Question

如题所述

Answer 1

在北京买房申请公积金贷款的，其贷款额度与缴存年限、购房地区以及是否首套住房因素有关，具体贷款额度如下：
1、北京公积金贷款额度：
（1）每缴存一年可贷10万元，缴存年限不够1整年的，按1整年计算，可贷120万。
（2）如果借款申请人为已婚的，在核算贷款额度的时候，是以夫妻双方中缴存年限较长的一方计算。
2、贷款额度上浮情况
（1）借款申请人户籍均在北京市东城区或西城区的，购买城六区(东城、西城、朝阳、海淀、丰台、石景山区)以外的首套住房，借款额度可上浮20万元，至140万元；
（2）借款申请人户籍在朝阳、海淀、丰台、石景山区的，购买城六区以外的首套住房，贷款额度可上浮10万元，至130万元；
（3）不属于前述两种情况的，购买首套住房，贷款额度为120万。
（4）符合第二套房贷款政策要求的，贷款额度为60万元。
3、公积金贷款额度计算公式
贷款额度=(月个人缴存额/缴存比例-生活保障金额)/对应贷款年限的月均还款额系数。